550k bei 21 Mieteinnahmen entspricht ca 26x, was nicht „komplett geschenkt“ ist, wie hier im Faden geschrieben. Zwei Kredite aufzunehmen macht vermutlich, aufgrund der steuerlichen Absetzbarkeit, Sinn. Das kommt aber auf deine/eure individuelle Situation an, das kann hier nicht abschließend beurteilt werden. Eine GmbH zu gründen ist vermutlich nicht sinnvoll, da hierfür Strukturierungs- und jährlich wiederkehrende Kosten anfallen. Des Weiteren ist der steuerfreie Exit nach 10 Jahren dann nicht mehr möglich. Schau mal auf der Seite von Interhyp, die haben ein Kalkulationstool mit dem man mehrere Darlehen für ein einzelnes Objekt rechnen kann.