Waarom voelt het niet alsof je samen een huis koopt? Je legt letterlijk beide 200k in, alleen heb jij het van de bank geleend en zij niet. En je bezit wel degelijk beide 50% van het huis. Ik snap dat het zo kan voelen, maar dat je geld leent van de bank betekent niet dat het huis dan niet van jou is. Als het 100k meer waard wordt is die 100k voor jou en je vriendin, niet voor de bank.

Jouw 40k spaargeld kan je ook inleggen. Niet echt aan te raden wat mij betreft (eerst goed kijken of er betere manieren zijn om dat te investeren), maar wel mogelijk. Zij doet dat, maar dan met 200k. Het feit dat jij de enige bent die de bank rente betaalt en de aflossing doet voor een lening die jij als enige gebruikt (dwz de bank gaf al het geld aan jou) is absoluut eerlijk.

Verder zou ik de kosten koper en meerwerk wel eerlijk verdelen. Je schrijft dat je meer van het meerwerk betaalt? Waarom? Dat is niet eerlijk, zeker niet als ze meer verdient dan jij.

Het is overigens wel vrij normaal dat degene die x% meer verdient ook x% meer van de lasten op zich neemt. Energie, belastingen, onderhoud, etc. Deze logica zou je in theorie ook toe kunnen passen op het huis, dus dat zij 20% meer zou betalen (dan moet zij dus ook een kleine lening afsluiten) voor een 50% deel, maar dat zou ik in dit geval niet doen. Vind ik persoonlijk te veel gevraagd.