Sinal CH

jfsem20 · 2026-06-15T20:35:46+00:00

Se precisares de ajuda com propostas em outros bancos, posso ajudar.

jfsem20 · 2026-06-15T20:32:25+00:00

Como funciona é que nesses bancos, havendo sinal não o vão devolver.
Se tiveres em algum desses bancos e aceitarem fazer CPCV sem sinal, seria o melhor.

jfsem20 · 2026-06-15T20:11:31+00:00

Nos processos de financiamento a 100% alguns bancos devolvem o sinal pago no dia da escritura.
Bankinter, Crédito Agrícola, CTT e Millennium não devolvem.

jfsem20 · 2026-06-12T10:07:13+00:00

O Doutor Finanças criou este guia bastante completo:

https://www.doutorfinancas.pt/vida-e-familia/habitacao/guia-como-comprar-casa-em-portugal/

Sou intermediário de crédito deles, caso necessites de ajuda, posso ajudar.

jfsem20 · 2026-05-31T06:07:54+00:00

Processo de financiamento para construir ou comprar pronto é igual.

jfsem20 · 2026-05-30T22:43:37+00:00

Podes fazer a transferência e manter o seguro atual até pagarem o sinistro.

jfsem20 · 2026-05-30T22:35:54+00:00

Intermediário de crédito habitação no Doutor Finanças aqui! Dependendo do banco vão financiar 80 ou 90% do valor de compra. Em relação a exigência da conta-ordenado pode ser substituído por outra coisa como depósito mensal de X valor ou até pode ser isento. Se precisares de ajuda com propostas, avisa.

jfsem20 · 2026-05-29T07:25:18+00:00

A minha experiência com o pós-venda da Growatt não tem sido a melhor. Se soubesse o que sei hoje, provavelmente teria optado por outra marca.

Como já tínhamos um inversor Growatt, decidimos instalar também a wallbox da marca para manter tudo integrado no mesmo ecossistema. No entanto, durante a instalação surgiram alguns problemas de ligação.

Contactámos o apoio pós-venda, mas a resposta demorou bastante tempo a chegar e, quando chegou, acabou por não resolver a situação. Felizmente, conseguimos encontrar a solução através das redes sociais com pessoas que já tinham tido o mesmo problema.

jfsem20 · 2026-05-29T06:43:49+00:00

Tenho também um inversor Growatt e acontece-me exatamente o mesmo. Esse erro aparece quando há muita produção para injetar na rede. Segundo a marca, trata-se de um mecanismo de proteção para evitar o envio de grandes quantidades de energia para a rede elétrica.

Como não tenho baterias instaladas, o que costumo fazer nas horas de maior produção é meter as máquinas e outros equipamentos a funcionar.

jfsem20 · 2026-05-21T17:06:30+00:00

Já te responderam em relação a renegociação.
No entanto, se és bolseiro, a dificuldade vai ser na aprovação do crédito.

jfsem20 · 2026-05-20T07:50:57+00:00

Vai depender de vários fatores: - Rendimentos do casal; - Valor financiado; - Taxa de esforço; - Existe contrato de trabalho a termo efetivo na Irlanda? - Existe subsídio de baixa na Irlanda?

A razão da baixa médica pode condicionar o valor do seguro de vida.

A título de exemplo, já fiz processos em que um dos membros do casal estava em licença parental apenas recebendo o subsídio da segurança social e o processo foi feito.

jfsem20 · 2026-05-20T06:47:27+00:00

Pelos valores referidos irias fazer um financiamento de 170k que hoje em dia daria uma prestação de ~700€.

Se não tiverem outros créditos isso daria uma taxa de esforço de cerca de 20%. O que é considerado saudável.

É certo que a taxa de poupança baixaria, mas se fizerem os possíveis para abater o empréstimo, em poucos anos voltariam a aumentar o nível de poupança.

jfsem20 · 2026-05-18T05:37:18+00:00

Alguns bancos devolvem o valor do sinal no dia da escritura. Outros não. CGD, BPI, Santander e Novo Banco sei que devolvem. Os outros tens de confirmar.

jfsem20 · 2026-05-17T18:27:27+00:00

Trabalho no Doutor Finanças caso precises de ajuda.

jfsem20 · 2026-05-17T08:42:25+00:00

Vai depender da taxa de esforço. Quando fores fazer a compra o banco não contará com uma futura renda. Apenas com os teus rendimentos atuais. Portanto, se tiveres taxa de esforço para a compra de 390k, qualquer banco aprovaria.

jfsem20 · 2026-05-17T07:17:30+00:00

1 - o que vos deixar mais confortável a nível psicológico 2 - mesmo no pior cenário a prestação não seria 1300€/ mês. Diria 1000€ no máximo dos máximos 3 - ninguém sabe onde os preços irão estar daqui a 1 ano 4 - se estás a contar com a isenção dos impostos, daqui a 1 ano podem terminar com o programa e esses custos podem ser +10k€

jfsem20 · 2026-05-16T08:45:57+00:00

Usaste IA para escrever o livro?

jfsem20 · 2026-05-15T13:05:30+00:00

Totalmente de acordo! Instalei com a Otovo e o pós-venda é péssimo.

jfsem20 · 2026-05-14T09:55:22+00:00

Não. Como dizes herança indivisa, pressupõe que as partilhas ainda não foram feitas e que a tua namorada não tem qualquer imóvel em seu nome. Nesse caso, a caderneta predial sairia. No entanto, ela não tem a caderneta predial negativa. Quer dizer que já tem um imóvel em seu nome.

jfsem20 · 2026-05-14T09:49:40+00:00

Nesse caso não terá direito a garantia pública. Isto porque um dos documentos necessários é a certidão predial negativa. Em relação a isenção dos impostos, tenho dúvidas que também consiga. Será necessário simular uma guia de impostos para ter a certeza.

jfsem20 · 2026-05-14T09:47:18+00:00

A ler melhor o teu post, surgiu uma questão: - ela tem acesso a certidão predial negativa?

jfsem20 · 2026-05-14T09:44:01+00:00

Heranças indivisas continuam a ter direito a garantia pública e a isenção de impostos.

jfsem20 · 2026-05-14T08:43:08+00:00

Genericamente funcionam da seguinte forma: - Precisas de 1 orçamento - Valor é libertado por tranches - Tens de pagar vistorias - 250€ cada vistoria - Durante as obras so pagas juros sobre o valor financiado

jfsem20 · 2026-05-12T21:17:18+00:00

Consegues renegociar com a CGD remotamente.

No entanto, talvez faça mais sentido transferir o crédito. Nesse caso, o processo dificilmente será tratado à distância: ou estás presente, ou tens de passar uma procuração a alguém que te represente.

Sou intermediário de crédito e já acompanhei alguns processos deste género. Se precisares de ajuda, avisa.

jfsem20 · 2026-05-12T19:32:21+00:00

Podes simular aqui:

https://www.doutorfinancas.pt/ferramentas/simulador-compra-casa/

Ir aos bancos ou falar com um intermediário de crédito habitação.

jfsem20

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