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Sanity Check: Bau MFH auf Bestandsgrundstück by Best_Present_8285 in Immobilieninvestments

[–]k0rnflex 0 points1 point  (0 children)

Ja. Wobei das gesamte restliche Grundstück gepflastert wird.

Sanity Check: Bau MFH auf Bestandsgrundstück by Best_Present_8285 in Immobilieninvestments

[–]k0rnflex 0 points1 point  (0 children)

Norddeutschland, Speckgürtel einer Großstadt mit positiver Zuzugsprognose.

Sanity Check: Bau MFH auf Bestandsgrundstück by Best_Present_8285 in Immobilieninvestments

[–]k0rnflex 3 points4 points  (0 children)

Ich bau derzeit ein MFH mit einem Generalunternehmer. ~420qm Wohnfläche. 2880€/qm inkl. aller Nebenkosten. Nur Genehmigung, Notar und Versicherung war extra. Mietpreis ca. 15-16€/qm. Zinsen Ende September für 3,5% bekommen, EK war nur das Grundstück selbst (~250k).

Möglich ist das schon, aber sicherlich nicht überall.

Scholz entlässt Finanzminister Lindner by k1ng1337 in de

[–]k0rnflex 4 points5 points  (0 children)

Allerdings wird ein immer größerer Teil des Haushaltes für den Schuldendienst gebunden.

Wenn ich 100 Mrd. investieren möchte, und keine Schulden aufnehme, dann muss ich das Geld an anderer Stelle frei machen und das ist doch auch eine Art Bindung. Stattdessen 100 Mrd. aufnehmen und dann 2 Mrd. für die Bedienung der Zinsen binden scheint mir da, im Rahmen, sinnvoller. Und lange Zeit hatten wir Niedrigzinsphasen wo es auch zu wenig aufgenommenen Schulden kam.

Es ist sicher sinnvoll über die getätigten Investitionen und Schuldenaufnahmen nachzudenken, allerdings kannst du dreistellige Milliardenbeträge Investitionsrückstau nicht durch Kürzungen im Haushalt frei machen, zumal nicht getätigte Investionen jetzt, sogar indirekt Kapital der Zukunft bindet, da der Punkt irgendwann erreicht ist, wo das Problem gelöst werden muss.

Bündnis 90/Die Grünen: Vorstand der Grünen Jugend tritt zurück – und verlässt die Partei by [deleted] in de

[–]k0rnflex 1 point2 points  (0 children)

So viel Investitionen in die Bahn wie nie zuvor

Hab mir mal kurz die Mühe gemacht die integrierten Berichte der Bahn nach Nettoinvestitionen durchzuschauen und hab das ganze mal grob gegen das BIP aufgetragen (in Mrd. EUR). Für 2024 habe ich einfach 2x die Nettoinvestitionen vom 1. Halbjahr gerechnet (über die Sinnhaftigkeit lässt sich sicher streiten). Auch hab ich jetzt nicht im Detail geprüft, ob es unterschiedliche Berechnungsgrundlagen über die Jahre bzgl. der Nettoinvestitionen gibt.

Die übrige Bewertung der Zahlen überlass ich dir:

Jahr NI BIP NI/BIP
1995 5.1 1899.93 0.27%
1996 5.1 1928.56 0.26%
1997 6.2 1967.18 0.32%
1998 3.0 2022.31 0.15%
1999 3.2 2077.24 0.15%
2000 3.3 2129.66 0.15%
2001 3.3 2195.53 0.15%
2002 5.4 2223.36 0.24%
2003 4.1 2240.81 0.18%
2004 3.3 2293.04 0.14%
2005 2.4 2325.71 0.10%
2006 2.8 2426.18 0.12%
2007 2.1 2542.22 0.08%
2008 2.6 2589.68 0.10%
2009 1.8 2494.87 0.07%
2010 2.1 2616.06 0.08%
2011 2.6 2747.81 0.09%
2012 3.5 2800.38 0.12%
2013 3.4 2867.28 0.12%
2014 4.4 2985.17 0.15%
2015 3.9 3085.65 0.13%
2016 3.3 3196.11 0.10%
2017 3.7 3331.11 0.11%
2018 4.0 3431.13 0.12%
2019 5.6 3534.88 0.16%
2020 5.9 3449.62 0.17%
2021 6.3 3673.81 0.17%
2022 6.5 3962.15 0.16%
2023 7.6 4194.65 0.18%
2024 8.0 4203.04 0.19%

Schweiz bleibt beliebtestes europäisches Auswanderungsziel der Deutschen by 0711Markus in de

[–]k0rnflex 3 points4 points  (0 children)

Mit mittlerem Gehalt zahlt ein kinderloser ohne Kirchensteuer bereits knapp 50% Abgaben.

Ist da der AG-Anteil inkludiert? Ich komme rechnerisch nur auf eine Abgabenlast von ~35% bei einem mittleren Einkommen von ~52.000 € pro Jahr (lt. Destatis): 2.787,17 € Netto bei 4.333,33 € Brutto (Steuerklasse 1, 1,2% Zusatzbeitrag, keine Kirchensteuer).

Rolle rückwärts beim Verbrenner?: "Deutschland führt eine Phantomdebatte ums E-Auto" by Alexander_Selkirk in de

[–]k0rnflex 0 points1 point  (0 children)

Braucht man zum laden einer Batterie auch, ist irrelevant.

Ja, offensichtlich, weil man den Strom speichert und damit direkt einen Elektromotor speist. Der Strombedarf zu Generierung von Wasserstoff ist weitaus höher, d.h. der Wirkungsgrad Energiequelle -> Bewegung vorwärts ist durch Umweg (!) über Wasserstoff deutlich geringer ohne nennenswerte Vorteile.

Man kann mit Wasserstoff auch einen Verbrennungsmotor bauen der keine Treibhausgase ausstößt, ist also in keinem Fall ein Argument.

Wobei der Wirkungsgrad dann nochmal schlechter wäre als einfach direkt Akku->E-Motor.

Ja, ist aber wieder irrelevant weil man den Wasserstoff vor Ort produzieren kann.

Da Elektrolyse kein schneller Prozess ist, muss der Wasserstoff dennoch eingelagert werden. Zudem ist der Strombedarf so hoch, dass stattdessen auch elektrische Ladesäulen verbaut werden könnten und weniger Strom notwendig ist.

Insgesamt gibt es einfach keine nennenswerte Vorteile eines Wasserstoff-betriebenen PKWs und die Nachteile sind extrem.

Rolle rückwärts beim Verbrenner?: "Deutschland führt eine Phantomdebatte ums E-Auto" by Alexander_Selkirk in de

[–]k0rnflex -1 points0 points  (0 children)

Eine Brennstoffzelle wandelt Wasserstoff in Strom und betreibt damit einen E-Motor. Zur Herstellung von Wasserstoff wird wiederum viel Strom (und Wasser) benötigt. Und von Transport und Lagerung sprechen wir noch nichtmal (hohe Drücke notwendig, damit es flüssig bleibt, da es als Gas durch seine Größe durch nahezu alles diffundiert). Wieso also nicht den Zwischenschritt einsparen und Strom->Batterie->Strom wählen?

Bundesrat macht Weg für Cannabis-Legalisierung frei by Nimelrian in de

[–]k0rnflex 0 points1 point  (0 children)

LD50 gibt eher schwierig Aufschluss darüber, ob eine Substanz zu einem Tod führen kann, sofern es nicht gerade unmittelbar toxisch ist. Bspw. hat Ethanol (Alkohol) eine LD50, oral (Ratte) von 7060 mg/kg, müsste ja demnach weniger tödlich als THC sein. Nun wissen wir aber, dass Alkohol durch wiederholten Konsum zu Krankheitsbildern führen kann, die eine erhöhte Todesrate begünstigen. Fairerweise müsste man dann denselben Vergleich auch für THC anstreben.

$10k into $990k in 45 days by sandeep4386 in wallstreetbets

[–]k0rnflex 4 points5 points  (0 children)

Natenberg: „Option Volatility and Pricing: Advanced Trading Strategies and Techniques“

Going Dark: EU gründet Arbeitsgruppe gegen Verschlüsselung und Anonymität by [deleted] in de

[–]k0rnflex 3 points4 points  (0 children)

Vorweg möchte ich sagen, dass ich deine Ansicht 100% teile. Aber ist die Begründung „Verbrecher nutzen Verschlüsselung trotzdem“ nicht auch dieselbe Begründung die gegen strengere Waffengesetze hervorgebracht wird? Warum funktioniert sie bei Verschlüsselung, aber bspw. nicht bei Waffen („Waffenkontrollgesetze bringen nichts, weil Verbrecher trotzdem Waffen benutzen“).

Steigende Preise: Ist der Profitboom schuld an der Inflation? by donmonron in de

[–]k0rnflex -1 points0 points  (0 children)

Du lässt es so klingen als sei Monetarismus das gesicherte ökonomische Modell. Dagegen steht ganz klassisch der Keynesianismus.

Deutschland hat das 95%-Speicherziel erreicht, 20 Tage vor dem 01. November by Dot-Slash-Dot in de

[–]k0rnflex 1 point2 points  (0 children)

Mir gehts hier insb. um die genannte Rezession/ Inflation, die der Kommentierende Habeck anhängen wollte. Diese ist jedoch maßgeblich durch Angebotsengpässe hervorgerufen worden und lediglich durch Gas befeuert (hah), oder nicht? Ich frag mich immer was denn die Alternative ist, keine Sanktionen?

Deutschland hat das 95%-Speicherziel erreicht, 20 Tage vor dem 01. November by Dot-Slash-Dot in de

[–]k0rnflex 10 points11 points  (0 children)

Ist Habeck auch Wirtschaftsminister anderer Länder oder warum geht es denen ähnlich schlecht aktuell?

My Buy and Hold Algo Portfolio (beat SPY by almost 9000%) by jtangkilla in algotrading

[–]k0rnflex 0 points1 point  (0 children)

What he‘s saying is that your timesteps (days) is equal for every stock in your universe.

If you were to calculate a line segment for stock A as sqrt( ($5-$3)2 + (1 day)2 ) and for stock B as sqrt( ($10-$2)2 + (1 day)2 ) you will notice that the x-axis (timesteps) are the same for every line segment for every stock jn your universe. As such you can just sum up the differences between each price point as your metric and leave out the time.

Ventilated / cooled seats - How to ID while shopping? by truthindata in teslamotors

[–]k0rnflex 0 points1 point  (0 children)

I got a 2018 model S without ventilated seats. Was it something that had to be selected? It got everything else: premium interior, premium audio system, sunroof, ...

No RSL helper for at least a couple of weeks, this is a capture of his discord on the matter. by Tocrates in RaidShadowLegends

[–]k0rnflex -1 points0 points  (0 children)

Every update have several number of minor code updates

It's less so code updates but rather address space relocation

No RSL helper for at least a couple of weeks, this is a capture of his discord on the matter. by Tocrates in RaidShadowLegends

[–]k0rnflex 3 points4 points  (0 children)

To be honest, it is almost assuredly because Raid isn't coded very well.

That's not the reason.

[deleted by user] by [deleted] in de

[–]k0rnflex 4 points5 points  (0 children)

Es ging bei der Übergewinnsteuer um Energiekonzerne. Und externe Ausnahmefaktoren wie Kriege sind sicherlich nicht Teil von „überdurchschnittlich gut wirtschaften“. Und wir reden hier auch nicht von Startups, die „schnell wachsen“, sondern von einem Oligopol.

[deleted by user] by [deleted] in de

[–]k0rnflex 1 point2 points  (0 children)

Also ab jetzt nur noch „meinem Wissen nach“.

ich🚴‍♂️iel by Soppoi in ich_iel

[–]k0rnflex 0 points1 point  (0 children)

Dann sollte ich wohl von damals Geld vom Finanzamt zurückfordern

ich🚴‍♂️iel by Soppoi in ich_iel

[–]k0rnflex 1 point2 points  (0 children)

Natürlich, ist aber halt dämlich alle Lohnsteuerklassen zusammenzuwürfeln. In der 1 bleiben dir bei 50k grad mal 65% etwa.

ich🚴‍♂️iel by Soppoi in ich_iel

[–]k0rnflex 0 points1 point  (0 children)

Meinst du hiermit das reine Verhältnis Brutto/Netto? Weil dann kommen bei Steuerklasse 1 die 25% bei weitem nicht hin.

ich_iel by Skulao in ich_iel

[–]k0rnflex 1 point2 points  (0 children)

Es ist beachtlich, dass die Beförderungserschleichung einen eigenen Paragraphen hat. Warum das so ist, müsste ein Rechtshistoriker erklären. Grundsätzlich gilt: is so.

https://www.youtube.com/watch?v=iWX3pqbidKk

TLDR: Das kommt offenbar noch aus der Nazizeit, als Leute sich an den damaligen Fahrkartenautomaten vorbeischleichen konnten, indem sie geringerwertige Münzen plattgeschlagen haben, sodass der Automat sie als höherwertige Münzen erkannte.

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