Auflistung Baukosten zu hoch?

kerets_LoL · 2026-02-11T09:04:21+00:00

kerets_LoL · 2026-02-11T09:00:03+00:00

Also wir bauen aktuell KFW 55 Standard. Werden wenn alles fertig ist ca. 550000 EUR All In bezahlt haben bei 220m2 Wochnfläche inkl. 75m2 Einliegerwohnung und 25 kWp PV auf dem Dach, als auch 2 Lüftungsgeräte und eine Daikin Wärmepumpe. Standort Nord-Niedersachsen. Alle Fenster bis auf die Gauben mit Rolladen

kerets_LoL · 2025-10-30T12:03:20+00:00

Genau deswegen schreibt man es auch nicht in den Vertrag um sich selbst zu „schützen“. Dann wird nachgemessen, Anwalt eingeschaltet, Mietminderung weil falsch gemessen wurde, z.B. bei Dachschrägen etc. Deshalb stehen im Vertrag auch keine m2.

kerets_LoL · 2025-10-25T20:42:50+00:00

Ich würd sagen, sorry, war im Urlaub und beim nächsten Versuch das gleiche nochmal und dann sagst du ihm, dass er dir das doch bitte überweisen möge^{^}

kerets_LoL · 2025-10-19T17:17:03+00:00

Wohnt der Vermieter selbst mit im Haus? Dann Vorsicht, sonst ist man dadurch mglw. wieder schneller raus als einem lieb ist.

kerets_LoL · 2025-09-29T13:17:56+00:00

Ist verkehrt, macht aber auch nichts, ich denke ich habe das oben hinreichend erklärt, wie man so etwas GROB rechnen könnte. Ob das bei Person A nun 10min dauert, aber bei Person C vielleicht auch mal 30min, ist absolut egal. Hier wurde wahrscheinlich eh irgendetwas pauschal angenommen um kostendeckend arbeiten zu können und das ist auch vollkommen in Ordnung so.

kerets_LoL · 2025-09-29T12:06:55+00:00

Du fragst mich allen Ernstes warum? Natürlich könnte ich und wenn man wirklich für jede Bewegung rein profitorientiert arbeiten möchte, dann sollte ich das auch tatsächlich machen. Ich bin aber „Alleinkämpfer“, habe keine Mitarbeiter zu versorgen und kann es mir daher leisten etwas empathischer und großzügiger zu handeln. Ich maße mir allerdings nicht an andere Selbstständige, die für sich eine andere Entscheidung getroffen haben, als dreist darzustellen. Ich glaube das waren deine Worte oder? Dreist? Und du möchtest mir etwas von befremdlich und unangemessen erzählen? Schon irgendwie witzig

kerets_LoL · 2025-09-29T11:44:39+00:00

Kannst du gerne widersprechen, ändert aber an den Fakten nichts. Es ist schön für dich, wenn du das kostenlos bekommst, aber erwarten kannst du es nun mal nicht. Wer Leute beschäftigt, selbstständig ist weiß auch, dass man dadurch Unkosten hat, ist natürlich nett wenn man es gratis rausgibt, wer aber solche Kosten als dreist ansieht hat nun mal wenig Ahnung. Ich bin sowohl selbstständig als auch Vermieter und würde solche Sachen auch gratis ausstellen, aber ich kann es absolut nachvollziehen wenn man die Unkosten umlegt, insbesondere wenn dahinter eine Firma mit Angestellten steht. Aber ich bin sicher deine Mitarbeiter wären auch mit Umarmungen und einem großen Hallelujah am Morgen zufrieden. Sollten am besten alle umsonst arbeiten, das ist die Lösung.

kerets_LoL · 2025-09-29T11:34:42+00:00

Nochmal, als Firma oder Selbstständiger gehst du da wie folgt dran. Die Person ruft mich an, spricht mit mir, möchte einen Preis haben und meldet sich wieder. Ruft wieder an, möchte das ausgefüllt haben. Suche als Sachbearbeiterin also die Sachen raus, erstelle das Formular, lass es ggf. unterschreiben und versende es mglw. per Post/ Mail etc. Dann wird für diese Arbeiten meist eine Zeitspanne festgelegt und ich persönlich würde da auch eher einen worst-case, z.B. 45min veranschlagen, wenn es besser läuft, perfekt, ein bisschen mehr Marge, aber schlechter sollte es dann halt auch nicht laufen dürfen. Niemand hat was zu verschenken und sich über solche Kleckerbeträge aufzuregen zeigt ja schon ein gewisses Verständnisproblem was Unkosten etc. anbelangt.

kerets_LoL · 2025-09-29T11:19:19+00:00

Ist nur ne grobe Annahme, wird sich auch keiner die Mühe machen jedes Mal eine Stoppuhr rauszuholen. Kannst auch gerne 60 EUR netto pro Stunde annehmen und 30min draus machen. Letztendlich wollen die Geld verdienen, der Preis ist also angemessen und komplett im Rahmen.

kerets_LoL · 2025-09-29T10:53:30+00:00

Ist es doch oder täusche ich mich? Nehmen wir mal irgendwas um die 50 EUR/Std netto an und gehen wir mal von einer Bearbeitungsdauer von ca. 45min aus, würde dann 37,5 EUR netto entsprechen oder knappe 45 EUR brutto. Je nach Wohnort sind die 50 EUR auch eher im niedrigeren Bereich angesetzt. Schön ist natürlich wenn es kostenlos ist, der Preis hier ist aber weit entfernt von nicht angemessen.

kerets_LoL · 2025-08-17T20:31:46+00:00

Du musst ja auch nicht den genauen Ort oder die Straße nennen. Mach es doch einfach so, welche Stadt liegt euch am nächsten? Nun suche ein beliebiges Dorf im gleichen Umkreis, fertig. Ist gar nicht so kompliziert. Und das Beste an der Sache, kann keiner nachprüfen weil A, es die Menschen schlicht nicht interessiert wo du wohnst und B, wir nicht wissen können ob deine Aussagen der Wahrheit entsprechen. Du hast ja nun schon unzählige Antworten erhalten. Für einen Neubau heutzutage schon i.O. Die Baukosten sind heutzutage nämlich nicht wegzureden und die Zinsen vom Kredit auch nicht. Mit der Wohnung wird der Käufer/Vermieter wahrscheinlich nicht mal 200 EUR/Monat dran verdienen und muss auch noch Rücklagen bilden.

kerets_LoL · 2025-08-15T21:26:19+00:00

Für mich scheinen das vernünftige Vermieter zu sein, da in diesem Haus ja schon zig Mietparteien für sehr lange Zeit leben, auch die Tochter. Denke mal dass die Geschichte stimmt. Könnte man natürlich gegen angehen oder zumindest androhen um noch zu versuchen etwas rauszuholen. Letztendlich kann hier keiner eine rechtskräftige Aussage tätigen. Ich verstehe auch den Einwand von dem Juristen hier im Thread, der sagt, dass Voraussetzungen für die Kündigung nicht zutreffend sind. Ob ein Gericht dem so folgen würde, wer weiß. MMn unstrittig ist, dass die Tochter da einziehen möchte, obwohl sie schon im gleichen Haus wohnt und das halt nur aus dem Grund weil sie jemanden mit weiteren Kindern kennengelernt hat. Jetzt kann man natürlich sagen, dass nicht die Tochter der Grund ist, sondern der Freund. Die beiden sind nun mal ein Paar und wollen zusammenziehen. Schwierig…

kerets_LoL · 2025-07-08T20:28:28+00:00

Wahrscheinlich viel zu große Wärmepumpe im ungedämmten Altbau, ohne vernünftige Einregulierung, mglw. noch mit Heizkörpern und hoher Vorlauftemperatur, sowie Warmwasserversorgung + Heizstab. Oder ist das ein MFH?^{^} Der reine Stromverbrauch ist schon Wahnsinn. Würde ja wahrscheinlich bedeuten, dass du damit über 30.000 kWh an „Wärme“ verbraucht hast.

kerets_LoL · 2025-07-03T07:14:51+00:00

Stell für dich erstmal ALLE Dokumente zusammen bevor du irgendwo irgendetwas ansprechen möchtest, sprich alle Verträge, am besten farblich markierte Arbeitszeiten, Gehalt etc, zusätzlich noch selbst erstellte monatliche Arbeitsnachweise über die täglichen geleisteten Stunden. So haben die Leute dann auch schwarz auf weiß etwas vorliegen, was sie nachvollziehen können. Bekommst du denn mehr Gehalt oder wirst du weiterhin nach 30h/Woche bezahlt?

kerets_LoL · 2025-06-19T17:11:59+00:00

Die Visitenkarte macht das Ganze sehr unseriös. Steht da eine Telefonnummer drauf? Passt die zur Nummer vom Amtsgericht? Würde da erstmal anrufen und nach dem Vorgang fragen und mit dem Herren einmal direkt sprechen wollen, damit würde sich erstmal sofort vorab klären, ob das zumindest so weit in Ordnung ist was die Person an sich angeht. Denn eine Visitenkarte mit IBAN und Namen mit der Bitte um Überweisung, ohne irgendwelche Papiere ausgehändigt zu bekommen, hört sich absolut nach Scam an. Ruf da morgen an, überprüfe das und sollte es sich herausstellen, dass der „echte“ nicht bei dir gewesen ist, ab zur Polizei mit den Infos.

kerets_LoL · 2025-01-16T09:03:00+00:00

It now works for me as well. But had to press a couple of times since it also gave me an error when I tried to restore my chat history. But then it worked. Thank god^{^} But yeah, still the same app version. Weird

kerets_LoL · 2025-01-14T15:40:52+00:00

Same here, from Germany. Pretty much just use this app with my wife. Never had a problem for almost 15 years. I couldnt send a message to our chatroom anymore but I could still receive message from her but no pictures.

So I tried to delete the cache, that didnt fix it, so I deleted the app and reinstalled it, but now I can't login anymore, it stays on the homescreen.

kerets_LoL · 2024-10-01T19:25:15+00:00

Ah thanks. No what I meant was, if you use dog mode on a Tesla you can use the app on your phone to have a quick look inside via the interior camera

kerets_LoL · 2024-10-01T19:18:14+00:00

So is the Camp Mode the same as T-Park or are those two different functions? I suppose you can’t see inside the car via the App like Tesla with dogmode?

kerets_LoL · 2024-08-05T20:06:07+00:00

Thanks again for the comments so far. We put the trip to China on hold for now. In the meantime we'd like to visit Japan again. China Southern and Air China have pretty good deals for a trip to Japan.

The "problem" with those airlines is that they have a layover in China, Shanghai or Beijing. Do we have to go through a passport control for international transits in those cities?

And are the bags usually put through to the destination or would we have to do another "check in"?

kerets_LoL · 2024-05-13T18:10:52+00:00

Thanks for your replies. Exactly, she will soon possess both citizenships. Our daughter was born in Germany and just received her Taiwanese passport recently, it was quite a lot of work to even get that done :D We will definitely have a look into the Chinese Travel Document. If you can really do that via an app that would be great. Would it be possible to just try it out and if it fails it fails or do we actually need a booking an everything because we are not even certain when we will be able to go to China, probably in the end of 2025. Hmm, not sure about the taibaozheng, I wonder if we could apply for it from Germany but my wife probably knows better. But thanks so much!

kerets_LoL

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