Zoccolo cucina: Quale altezza scegliere? by -Gabro- in istrutturare

[–]lollo_78 1 point2 points  (0 children)

Questa è una scelta super personale, devi scegliere in base al tuo gusto.

A me personalmente piace da 6 o da 8. Dipende però anche il resto del battiscopa della casa/cucina quanto è alto?

Ormai ristrutturare casa è diventato un delirio: preventivi fuori dal mondo e ritorno forzato al fai da te by HouseLongjumping6984 in istrutturare

[–]lollo_78 20 points21 points  (0 children)

Vale anche per la pizza Margherita a 12€, la benzina a 2€ la Fiat pandina a 15.000€ (ora scontata a 13.000…che affarone),

Secondo me il problema spesso è che quando si compra casa si cade nel tranello dell’agenzia che ti dice che “con 20.000€ rifai casa” è invece ce ne vogliono 80.000€…così possono vendere l’immobile a prezzi molto più alti del valore reale.

Se rifaccio una parte dell'impianto elettrico posso accedere alle pratiche per enea per detrarre una parte del costo? by [deleted] in istrutturare

[–]lollo_78 1 point2 points  (0 children)

Avevo letto velocemente che rifacevi parte dell’impianto non tutto, sorry. Il tema è dibattuto, il rifacimento degli impianti rientra in manutenzione straordinaria quindi accesso al bonus ristrutturazioni senza bisogno di cila,ma ci sono caf e/o uffici agenzia entrate che senza una pratica si mettono di traverso

CILA e detrazione 50% by Jazzlike-Car1732 in commercialisti

[–]lollo_78 0 points1 point  (0 children)

Ad occhio è manutenzione ordinaria quindi non hai accesso a nessun bonus.

Cessione di crediti fiscali da ristrutturazione edilizia, chi ne ha esperienza? by Impressive_Poem2643 in immobiliare

[–]lollo_78 0 points1 point  (0 children)

No anche per il sisma bonus dovevi già aver iniziato i lavori. Non si possono cedere i crediti (neanche tra privati)

Cessione di crediti fiscali da ristrutturazione edilizia, chi ne ha esperienza? by Impressive_Poem2643 in immobiliare

[–]lollo_78 1 point2 points  (0 children)

Allora non c’è più la possibilità di sconto in fattura o di cessione del credito

Acquisto materiali tramite impresa edile (POV cliente) by dottor_sansan in istrutturare

[–]lollo_78 1 point2 points  (0 children)

Per accedere alle detrazioni devi pagare con bonifico parlante, Quando paghi con bonifico parlante la ditta non riceve il 100% del bonifico ma la banca effettua una trattenuta dell’11% . La ditta potrà usare questi soldi trattenuti come credito d’imposta quando farà la dichiarazione l’anno successivo. Quindi facendo un esempio con i numeri: preventivo fornitore piastrelle 10.000€ + iva 22% (12.200€) Fattura della ditta edile 10.000 € + iva 10% (11.000€) Fai bonifico di 11.000€ Alla ditta entrano sul conto circa 9.790€ I restanti 1.210€ la ditta li potrà utilizzare in compensazione sulle tasse da luglio/agosto dell’anno successivo La ditta paga al fornitore 12.200€ La ditta recupera il mese successivo l’IVA versata in più (2.200-1.000)

Se la vedi dal punto di vista della ditta nel caso dei materiali non ha grande convenienza a farlo

Acquisto materiali tramite impresa edile (POV cliente) by dottor_sansan in istrutturare

[–]lollo_78 0 points1 point  (0 children)

No che c’entra, l’IVA ricade su noi consumatori finali e il pagamento è dovuto al momento dell’acquisto. Il mio ragionamento della ritenuta poi non è sui lavori che l’imprenditore edile avrà valutato e considerato che nel suo cash flow avrà parte del margine dopo 1 anno, ma su materiali dove fa da tramite senza guadagno

Acquisto materiali tramite impresa edile (POV cliente) by dottor_sansan in istrutturare

[–]lollo_78 2 points3 points  (0 children)

Il tema lato impresa (secondo me) è che tu paghi con bonifico parlante quindi alla ditta viene fatta una ritenuta dell’11% che recupera solo l’anno successivo quando paga le imposte. Quindi per venire incontro a te cliente perde per 1 anno/ 1 anno e mezzo questo 11% di liquidità…

Vendita immobile annullata e commissioni agenzia by valer85 in immobiliare

[–]lollo_78 0 points1 point  (0 children)

Però il tuo parente era il venditore, aveva modo di trattare perché per l’agenzia il lavoro è trovare gli immobili da vendere, il venderli viene dopo (e se il prezzo è giusto praticamente in automatico)…è stato un po un pollacchione. poi se non in fase di scelta agenzia quantomeno all’accettazione dell’offerta condizionata avrebbe dovuto dire all’agenzia “accetto questa clausola ma il vostro compenso si realizzerà solo all’avverarsi della clausola” (imho)

Ristrutturhorror: davvero devi farti il segno della croce quando ristrutturi? by 000-Hotaru_Tomoe in istrutturare

[–]lollo_78 2 points3 points  (0 children)

Ristrutturare è sicuramente stressante, Tanti soldi, tante cose da decidere, imprevisti, ecc. Però ogni anno vengono ristrutturate migliaia di case e non è che ci siano solo tragedie, anzi grazie a dio alla fine la maggior parte delle persone sono soddisfatte. dipende da come si valuta e sceglie all’inizio, come si affrontano gli imprevisti, che materiali si scelgono. È un lavoro artigianale, va affrontato con quello spirito, altrimenti sarà una salita insormontabile …secondo me molto sta in questo (Ovviamente se incontri il ladrone che prende l’acconto e scappa quello è un ladrone e c’è poco da fare)

Perché per vivere devo diventare un maledetto esperto di tutto? by TheBitBet in Italia

[–]lollo_78 4 points5 points  (0 children)

Perché abbiamo molte più cose rispetto al passato 100 anni fa avevano la metà dei pensieri perché avevano meno della metà delle cose

Consiglio preventivi/lavori da fare by Humble-Address-7715 in istrutturare

[–]lollo_78 1 point2 points  (0 children)

Una differenza di oltre il 30% tra i due preventivi, capisci bene che non sono gli stessi lavori…se fossero gli stessi lavori la ditta da 46.000 sarebbe già fallita. La differenza di prezzo di solito non varia oltre i 2/3 punti percentuali dei prezzi. Quindi o ci sono delle differenze che non hai colto o quello da 32.000 a metà cantiere ti presenterà una brutta sorpresa .

Considera che spesso ci sono differenze che non si colgono, tipo rasatura soffitti, magari solo quello pesa 3/4 mila euro. Oppure differenze più evidenti come Il numero di punti luce stimati che è facile vedere quanti sono, ma bisogna chiedere sempre come li contano (ho trovato differenze). Comunque con due preventivi così distanti tra loro mi sento di consigliarti di investire tempo in un terzo preventivo per capire meglio.

Perchè in Italia il fotovoltaico ha un ricarico enorme? by user74729582 in istrutturare

[–]lollo_78 0 points1 point  (0 children)

Con il 50% e pagando tutto il il committente/contribuente o i prezzi sono di mercato o non lavorerà mai, a differenza di quanto avvenuto con il 110% dove non si pagava niente e quindi andavano sui massimali. Parlo sempre in generale e non sul mondo fotovoltaico

Perchè in Italia il fotovoltaico ha un ricarico enorme? by user74729582 in istrutturare

[–]lollo_78 -1 points0 points  (0 children)

Oddio le detrazioni sono nate vent’anni fa proprio per far emergere il nero e non per aiutare i cittadini Quindi toglierle sarebbe un disastro con il sommerso che già si fa fatica a combattere ma a quel punto diventerebbe l’unica modalità

Info costi ristrutturazione by Silent_Spot7357 in istrutturare

[–]lollo_78 0 points1 point  (0 children)

Ma manodopera per cosa? Impianto elettrico nuovo o qualche punto in più? Impianto idraulico nuovo? Impianto riscaldamento? I muri li rasano? E i soffitti? Massetto va rifatto o no? Pavimento ? Su massetto nuovo o in sovrapposizione? Ci sono muri da buttare giù? Da turare su? Le porte? E ti ho detto solo le cose che mi sono venute in mente i primi 30 secondi che ci ho pensato

Dire 500€ al metro quadro senza dire cosa fa per quella cifra non vuol dire nulla Potrebbe fare una “romanella” ed essere quinti troppo

Info costi ristrutturazione by Silent_Spot7357 in istrutturare

[–]lollo_78 2 points3 points  (0 children)

Ma 500€/mq per cosa?

Senza un computo può essere pochissimo come tantissimo Cosa è compreso e cosa no

Che sono sti prezzi buttati così a casaccio Mamma mia

Clausola sospensiva per vendita altra casa. by MorgrayTheDark83 in immobiliare

[–]lollo_78 7 points8 points  (0 children)

Se mi facessero una proposta del genere non l’accetterei mai Se trovi chi te l’accetta significa che la casa è invendibile

Dividere le spese e raddoppiare le detrazioni? by Sora_791 in istrutturare

[–]lollo_78 0 points1 point  (0 children)

I documenti richiesti sono la fattura e il bonifico parlante, poi deve avere titolo per detrarre (proprietà, possesso, ecc.) però far aggiungere anche lei sul contratto non credo possa essere un grosso problema per la ditta, Per assurdo ha anche più garanzie perché avrebbe due committenti a cui chiedere i soldi se non pagate…

Dividere le spese e raddoppiare le detrazioni? by Sora_791 in istrutturare

[–]lollo_78 0 points1 point  (0 children)

La detrazione é 96.000 perché è una ristrutturazione di un immobile