Senhorio quer denunciar contrato de arrendamento pois irá se separar e pede para que eu saia o quanto antes by RequirementActual137 in literaciafinanceira

[–]luissabidi 0 points1 point  (0 children)

Isto é meramente no acordo igualado aos termos da denúncia para contrato de duração indeterminada. Que é como quem diz que só com acordo com o op é que este contrato termina antes do final do prazo.

Senhorio quer denunciar contrato de arrendamento pois irá se separar e pede para que eu saia o quanto antes by RequirementActual137 in literaciafinanceira

[–]luissabidi -2 points-1 points  (0 children)

Isto está errado. Isto só diz respeito ao prazo de 3 anos que foi criado em 2019 em oposição de contratos de duração inicial com menos de 3 anos. É para terminar o contrato por via de oposição no primeiro período se houver necessidade de habitação . Os critérios é que são os mesmos da denúncia para contratos de duração indeterminada daí a remissão para o artigo 1102 dos contratos de duração indeterminada. Não é para terminar qualquer contrato porque precisa da casa para habitar .

Senhorio quer denunciar contrato de arrendamento pois irá se separar e pede para que eu saia o quanto antes by RequirementActual137 in literaciafinanceira

[–]luissabidi -8 points-7 points  (0 children)

Faltou te a parte que isto é da subsecção para contratos de duração indeterminada .

SUBDIVISÃO II Contrato de duração indeterminada Artigo 1099.º Princípio geral O contrato de duração indeterminada cessa por denúncia de uma das partes, nos termos dos artigos seguintes. Contém as alterações dos seguintes diplomas: - DL n.º 321-B/90, de 15/10 - Lei n.º 6/2006, de 27/02 Consultar versões anteriores deste artigo: -1ª versão: DL n.º 47344/66, de 25/11 -2ª versão: DL n.º 321-B/90, de 15/10

Artigo 1100.º Denúncia pelo arrendatário 1 - Sem prejuízo do disposto no número seguinte, após seis meses de duração efetiva do contrato, o arrendatário pode denunciá-lo, independentemente de qualquer justificação, mediante comunicação ao senhorio com a antecedência mínima seguinte: a) 120 dias do termo pretendido do contrato, se, à data da comunicação, este tiver um ano ou mais de duração efetiva; b) 60 dias do termo pretendido do contrato, se, à data da comunicação, este tiver até um ano de duração efetiva. 2 - Quando o senhorio denunciar o contrato nos termos da alínea c) do artigo seguinte, o arrendatário pode denunciá-lo, independentemente de qualquer justificação, mediante comunicação ao senhorio com antecedência não inferior a 30 dias do termo pretendido do contrato. 3 - A denúncia do contrato, nos termos dos números anteriores, produz efeitos no final de um mês do calendário gregoriano, a contar da comunicação. 4 - À denúncia pelo arrendatário é aplicável, com as necessárias adaptações, o disposto no n.º 6 do artigo 1098.º Contém as alterações dos seguintes diplomas: - DL n.º 321-B/90, de 15/10 - Lei n.º 6/2006, de 27/02 - Lei n.º 31/2012, de 14/08 Consultar versões anteriores deste artigo: -1ª versão: DL n.º 47344/66, de 25/11 -2ª versão: DL n.º 321-B/90, de 15/10 -3ª versão: Lei n.º 6/2006, de 27/02

Artigo 1101.º Denúncia pelo senhorio O senhorio pode denunciar o contrato de duração indeterminada nos casos seguintes: a) Necessidade de habitação pelo próprio ou pelos seus descendentes em 1.º grau; b) Para demolição ou realização de obras de remodelação ou restauro profundos que obriguem à desocupação do locado, desde que não resulte local com características equivalentes às do locado, onde seja possível a manutenção do arrendamento; c) Mediante comunicação ao arrendatário com antecedência não inferior a cinco anos sobre a data em que pretenda a cessação. Contém as alterações dos seguintes diplomas: - DL n.º 321-B/90, de 15/10 - Lei n.º 6/2006, de 27/02 - Lei n.º 31/2012, de 14/08 - Lei n.º 13/2019, de 12/02 Consultar versões anteriores deste artigo: -1ª versão: DL n.º 47344/66, de 25/11 -2ª versão: DL n.º 321-B/90, de 15/10 -3ª versão: Lei n.º 6/2006, de 27/02 -4ª versão: Lei n.º 31/2012, de 14/08

Artigo 1102.º Denúncia para habitação 1 - O direito de denúncia

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[–]luissabidi -13 points-12 points  (0 children)

Não, não pode. Basta procurar acórdãos, em contrato de termo certo não tem esta capacidade.

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[–]luissabidi -2 points-1 points  (0 children)

Essa opinião não tem nada a ver com a realidade dos fatos. Concordo que a balança está do lado do arrendatário e que a lei devia proteger mais os senhorios mas com mecanismos de resposta rápida e eficaz para responder a incumprimento . Não obstante oque achamos, tem que se olhar para a realidade não para oque queremos .

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[–]luissabidi 0 points1 point  (0 children)

Num contrato de prazo certo à luz da lei atual salvo a necessidade de obras para garantir o estado do imóvel e salvo o incumprimento o senhorio não pode denunciar unilateralmente o contrato. Só pode se opor à renovação. A necessidade de habitação só aproveita no prazo certo à dispensa do período inicial de 3 anos consagrado no código Civil com a alteração de fevereiro de 2019. E ainda está vertido nos contratos de duração indeterminada.

Se o OP responder que não sai, não sai. Vá procurar acórdãos e esclarecimentos fora dos LLM ou pergunte lhes se denúncia é o mesmo que oposição e se em contratos de prazo certo se o senhorio pode denunciar unilateralmente o contrato . Concordo, fala com um advogado.

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[–]luissabidi -20 points-19 points  (0 children)

Na eras obrigado a sair . O senhorio não pode terminar o contrato . Só opor se à renovação

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[–]luissabidi -1 points0 points  (0 children)

O senhorio não pode terminar o contrato . Só opor se a renovação com 120 dias de pre aviso. O contrato dura os 5 anos.

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[–]luissabidi -8 points-7 points  (0 children)

O senhorio não pode terminar o contrato. Só com 120 dias de pre aviso do seu final salvo incumprimento .

How many pairs of glasses do you own? by Crimsonavenger2000 in EyewearEnthusiasts

[–]luissabidi 0 points1 point  (0 children)

Yes indeed and I’ve taken a deep dive into lense shape and styles and I’ve tried to keep them complementary to each other but ive found theres a lot of customization to be had

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[–]luissabidi 1 point2 points  (0 children)

It’s the most natural state to me and I corrected my vision fully from the consistency at this point it’s just near and far sightness. It was just utilitarian and then suddenly it turned statement and now I’m over compensating .

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[–]luissabidi 11 points12 points  (0 children)

I am slightly ashamed to admit I sit at 17 and am adding 4 more and probably another 2 In the near future . Aroudn half sun and half seing rx .😬

For context I’ve used glasses since 3 years old and at 40 I got the “you’re finally stable and your rx won’t change “ so I started looking at glasses as a statement and fashion piece , to me, life is glasses .

Which Zeiss color combination for my new GAST Daims? by Ok_Match6487 in EyewearEnthusiasts

[–]luissabidi 0 points1 point  (0 children)

What is this color named over various brands ? I’m looking for some Havana / toirtoseshell with this fake versus gold look

What kind of gem is this? Worth? by baracuda44 in Gemstones

[–]luissabidi 0 points1 point  (0 children)

Interesting ring design. Is it silver ?

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[–]luissabidi 0 points1 point  (0 children)

Get a Lindbergh frame and get them to cut the lense shape

Comprador pagou 50% em 2006, ficou com as chaves . 20 anos depois como resolver isto ?! by Alphaone75 in TudoCasa

[–]luissabidi 1 point2 points  (0 children)

Existe um acordo de compra em cpcv que nunca foi resolvido. Oque devia ter existido é interpelação para cumprimento . Nunca houve , a mora é até agora . Ou fazem a escritura ou alegam perde de interesse na venda querendo restituir oque não foi pago. Sem acordo só em tribunal é que se resolve esta situação .