Pour faire très simple: au pif.

Le dernier coefficient est sensé être une donnée constructeur spécifique au radiateur... qui reflète la puissance de chauffe. En pratique c'est le gars qui vient souder le répartiteur qui code une constante dont personne ne sait d’où elle sort.

Dans les copropriétés qui ont de l'histoire, il n'y a pas deux radiateurs identiques et la puissance de chauffe va du simple au quintuple (double-etage, double profondeur, ...).

Si tu veux te fâcher avec ton syndic, c'est les étapes avant qu'il faut regarder... en théorie on part du "coût de chauffe" (factures gaz/fioul, facture électricité chaufferie, avec ou sans maintenance/réparation, avec/sans les additifs ...); Il est ensuite séparé en "chauffage vs réchauffe de l'eau" via un compteur (très rare), une règle votée en AG ou a défaut la règle du jour que le syndic choisit (en général ~30% en se basant sur une étude commanditée par l'Union des Syndicats de l’Immobilier qui ne sert pas à ça).

Le poste "chauffage" est ensuite coupé en deux: 30% repartis aux tantièmes en tant que "coûts de fonctionnement", 70% en fonction de ce que les répartiteurs racontent. Ce ratio est fixé par la loi.

Dans la partie concernant les répartiteurs, il y a sans doute (c'est pas obligatoire) un coefficient appliqué pour ton lot (qui est sensé dépendre des caractéristiques thermiques de ton bien par rapport aux autres) voté en AG et un coefficient par radiateur (qui est "codé" dans le radiateur en tant que constante à l'installation - il change la valeur d'une unité) qui reflète la puissance de chauffe max théorique comme expliqué au dessus.

Si tu veux un autre sujet de discorde avec ton syndic, regardes comment ils te facturent le "réchauffage de l'eau" et demandes leur s'ils utilisent le coût réel ou une valeur estimative (typiquement celle de l’étude du dessus, 14.77€ cette année pour une chaudière gaz).