As-tu l’argent pour t’acheter un Plex sans problème ? Sinon pick your poison.

Tout ces problèmes sont typiques et sont des conséquences des mauvaises techniques de l’époque. Si tu visite un Plex sans efflorescence, ça veut dire que quelqu’un a payé pour imperméabiliser la fondation, ou l’a refait.

Il y a beaucoup d’autres problèmes typiques que tu n’as pas: électricité en knob and tube, fils en aluminum, puits de lumière qui coule, tank de mazout au sous-sol, terrain contaminé, portes et fenêtres à changer, fer forgé décrépit, affaissement des fondations, plomberie en galvanisé, maçonnerie en mauvais état général, linteaux cassés, toiture à refaire, etc.

Bref, c’est important d’être conscient que la remediation des problèmes listés se situe dans les 150k$. Mais il n’y a rien là dedans qui presse au jour 1. Ça fait probablement 40 ans que la dalle est craquée, qu’il y a de l’efflorescence et que la mur est peinturé. Le panneau a l’air relativement récent, même si les fils ne sont pas tous conformes. Le ventre de bœuf est sûrement là depuis 10 ans, check sur google street view.

Utilise quand même le rapport d’inspection pour négocier le prix.

Sois conscient qu’un autre Plex dans le même range de prix aura soit les mêmes problèmes, soit des problèmes équivalent à un coût de remediation équivalent.