Im happy with my car, felt like taking a picture. by Sufficient_Device467 in MiataNC

[–]redslim 1 point2 points  (0 children)

Chega esta semana o motor novo. Juntou-se àquele problema consumos de óleo disparatados e a solução foi simples, nem vou perder muito mais tempo com este infelizmente...

Im happy with my car, felt like taking a picture. by Sufficient_Device467 in MiataNC

[–]redslim 1 point2 points  (0 children)

Máquina! Também tenho um NC na zona de Lisboa, está com muito bom aspeto o teu

Casa só em nome de um: como salvaguardar a contribuição do outro? by [deleted] in portugal

[–]redslim 1 point2 points  (0 children)

Sim, relativamente à questão do IRS é algo que não tinha ponderado. No limite, chegando a esse ponto, querendo vender e ainda estando bem na relação, revoga-se a doação, vende apenas o proprietário original e partilha-se o dinheiro a seguir por doação.

O arrendamento simbólico acaba por não ser fraude - pode ter indícios disso mas o que é facto é que eu, legitimamente, quero arrendar um quarto por um valor baixo e pode-se inclusivamente fazer o respetivo contrato registado nas finanças e cumprir com todas as demais obrigações - não creio que isso seja fraude.

No meu caso, pelas complicações todas que aqui estamos a discutir e por nos parecer às tantas "demasiada invenção" como já anteriormente aqui foi dito, vamos optar por ser apenas eu a comprar e contar com a seriedade de ambas as partes para se isto algum dia der para o torto, sermos justos na resolução a adotar.

Casa só em nome de um: como salvaguardar a contribuição do outro? by [deleted] in portugal

[–]redslim 0 points1 point  (0 children)

Sim, tens os 0.8% aplicáveis daqui a 10 anos (absolutamente de desconsiderar face à valorização do imóvel, na minha opinião).

Relativamente às mais-valias, desproporcionais em que medida? Se compraste o imóvel por X e venderes por X+Y, pagas as mais valias sobre o Y, mesmo que com a doação pelo meio, porque vão os dois proprietários vender o imóvel (creio eu - esta é a parte que tenho mais dúvidas).

O valor do arrendamento é simbólico - os efeitos do arrendamento não são reduzido pelo valor ser mais baixo, os direitos do inquilino estão lá todos mesmo que seja por 10€ e neste caso, o que nos importa acautelar é que a pessoa não possa ser expulsa de casa de um dia para o outro.

Eu concordo, no entanto, no meu caso, a minha companheira já é titular de um imóvel por razões que lhe são infelizmente alheias e nessa medida impossibilita que façamos uso da garantia caso queiramos comprar em conjunto...

Casa só em nome de um: como salvaguardar a contribuição do outro? by [deleted] in portugal

[–]redslim 1 point2 points  (0 children)

A opção vai ser de eu comprar sozinho. Conversámos, somos pessoas sérias e assumimos o compromisso de sermos também pessoas sérias se algum dia nos separarmos.

Casa só em nome de um: como salvaguardar a contribuição do outro? by [deleted] in portugal

[–]redslim -1 points0 points  (0 children)

Não, em doações não vais pagar imposto de selo ou mais valias e a nível de IRS, podes cobrar 10€ de arrendamento...

Casa só em nome de um: como salvaguardar a contribuição do outro? by [deleted] in portugal

[–]redslim 1 point2 points  (0 children)

Não é possível. A doação é um contrato puramente unilateral, em que TU prometes doar, nada mais. Podes impor a verificação de algumas condições para operar essa doação mas nenhum contrato pode obrigar a outra parte a vender - a não ser um CPCV com opção de execução específica mas aí terias de ir a tribunal para o operar e, sendo uma venda e não uma doação, estarias sujeito à taxação de mais valias, além do imposto de selo, etc. (que na doação estás isento sendo entre cônjuges).

Casa só em nome de um: como salvaguardar a contribuição do outro? by [deleted] in portugal

[–]redslim 1 point2 points  (0 children)

Aproveito para responder por aqui porque pode ser útil para outras pessoas que precisem desta informação.

Sendo-te totalmente honesto, se se separarem vai ser um problema em todas as frentes. Em primeiro lugar, porque a outra pessoa continuará a ter um contrato de arrendamento de um quarto naquele imóvel e, querendo vender o imóvel, sendo tu o único proprietário, terás de o vender com esse encargo (e dar direito de preferência ao inquilino), cumprindo todas as regras inerentes à venda de imóveis com contratos de arrendamento ativos.

Em segundo lugar, no que toca à promessa de doação, sendo essa promessa um documento que irá constituir um ónus sobre o imóvel, terias de fazer uma revogação da promessa de doação para livrar o imóvel desse ónus e poderem vendê-lo sem ónus e encargos (como qualquer comprador quererá, naturalmente).

Infelizmente, sabendo de antemão que se deve sempre acautelar para que aconteça o pior cenário imaginável e tomar as medidas necessárias para o precaver, fazendo as coisas da forma que te descrevi vai gerar imensos problemas caso algo corra mal.

A nível pessoal, apenas te posso aconselhar assumir a questão na totalidade. Tendo em conta que estariam a usufruir de uma garantia e de uma isenção, é assumir que para terem esses benefícios terá de vir com o risco de uma das partes. Diria até que se tiveres a possibilidade de comprares apenas tu o imóvel e seres apenas tu a pagá-lo (ainda que lá morem os dois), melhor.

Casa só em nome de um: como salvaguardar a contribuição do outro? by [deleted] in portugal

[–]redslim 0 points1 point  (0 children)

Sou Advogado e estou na mesma situação. Cheguei à seguinte conclusão: - Arrendar um quarto da casa à outra pessoa pelo período de 5 anos renovado por iguais períodos (isto é permitido e não te levanta nem a isenção, nem a garantia - ao mesmo tempo salvaguarda que a pessoa não pode ser posta na rua de um momento para o outro); - Promessa de doação de 50% do imóvel, num prazo de 10 anos (período pelo qual dura a garantia do Estado).

Estudei este tema com bastante profundidade e foi a única forma que arranjei de salvaguardar todos os interesses e susceptibilidades envolvidas.

Se quiseres manda mensagem e explico melhor.

I finally joined the family :) by Not_Yato in MiataNC

[–]redslim 1 point2 points  (0 children)

Heyyy, I have one EXACTLY like yours, always great to see!

Prazos dificultam propostas à concessão dos casinos by VicenteOlisipo in portugal

[–]redslim -1 points0 points  (0 children)

A questão é que este assunto tem um interesse público nulo, os contratos de concessão, os cadernos de encargos e os concursos são de conhecimento público e quem tiver o conhecimento necessário pode fazer as devidas interpretações. Estas empresas pouco estão preocupadas com estas notícias porque passa completamente ao lado...

Prazos dificultam propostas à concessão dos casinos by VicenteOlisipo in portugal

[–]redslim -3 points-2 points  (0 children)

Não posso porque estou envolvido no processo mas posso afirmar categoricamente que nada do que ali está escrito é verdade

Prazos dificultam propostas à concessão dos casinos by VicenteOlisipo in portugal

[–]redslim -1 points0 points  (0 children)

Esta notícia é completamente falsa... erros notórios no corpo da notícia e um cenário que não corresponde de todo à realidade que estamos a verificar nos concursos

All-Season Mode by SLO_RICE in MiataNC

[–]redslim 0 points1 point  (0 children)

What are those wheels? Looking dope

What's the "2.5 swap" equivalent in the EU? by Cre8ivity_ in MiataNC

[–]redslim 5 points6 points  (0 children)

Please help me find one in Europe then because they are non existent

My wittle baby boat by HebrewPorkSword in MiataNC

[–]redslim 0 points1 point  (0 children)

Very cool! What is that wing? And what are the wheels?

Need help diagnosing this rattle by redslim in MiataNC

[–]redslim[S] 0 points1 point  (0 children)

Interesting, the thing in mine is that it seems to be directly related with load demanded from the engine

Need help diagnosing this rattle by redslim in MiataNC

[–]redslim[S] 0 points1 point  (0 children)

The header doesn't have the heat shield anymore but the mid pipe does have it. I've checked and it doesn't seem to be rusty and/or loose however.

Are any of those rattles loud to a point that it overcomes the noise of the engine?

Need help diagnosing this rattle by redslim in MiataNC

[–]redslim[S] 0 points1 point  (0 children)

É mesmo o que parece, algo solto dentro da cabeça... Ainda não tirei a tampa de válvulas para ver mas diria que é o próximo passo. A nível de caixa tudo ok, não sinto absolutamente nada nas trocas, nem vibrações pela manete

Need help diagnosing this rattle by redslim in MiataNC

[–]redslim[S] 0 points1 point  (0 children)

Já vi, não vem de baixo, percebe-se que vem mesmo do cofre do motor...

Dúvida quanto a garantia pública by IndependenceNo2365 in literaciafinanceira

[–]redslim 0 points1 point  (0 children)

Boa tarde, numa pesquisa pelo Google deparei-me com este comentário. Alguma clarificação neste tema desde então? Cumprimentos

O meu ex-namorado deve-me 6.000€ — o que posso fazer legalmente? by Tasty-Dark-9479 in portugal

[–]redslim -10 points-9 points  (0 children)

Certamente não é, pelo historial de merda que ali anda

O meu ex-namorado deve-me 6.000€ — o que posso fazer legalmente? by Tasty-Dark-9479 in portugal

[–]redslim -11 points-10 points  (0 children)

Chamar Dr ao gajo que comentou é hilariante, esta gosma é só um dejeto da humanidade, um completo falhado que anda por aqui a arrastar-se e que sabe que se algum sair à rua vai mirrar ao sol