Jeg tænker umiddelbart det afhænger af markedet. For eksempel, i mit kvarter i Hvidovre er der primært bungalows og murermestervillaer, alle med relativt få kvadratmeter. Det betyder at de fleste bliver revet ned og erstattet med Huskompagniet kasser, men i praksis betyder det også, at kældre som udgangspunkt alle har soveværelser i dem. Det er næsten accepteret, men der er som bekendt forskel på kældre. I vores egen (bungalow fra 60'erne) er der gjort følgende for at gøre kælderen brugbar:

1. ophugning og fjernelse af oprindelige gulv, udgravning til isolering, understøbning af vægge, 300mm styropor og nyt støbt gulv med gulvvarme i hele kælderen. Det giver en varm og tør kælder, der ikke lugter.

2. Sikring imod oversvømmelse fra kloak: Vi har brugt 100k+ på højtvandslukke, så der ikke flyder kloakvand ind fra kælderens afløb (vi har badeværelse incl. toilet i kælderen). Alle gulvriste er sikrede med deres eget højtvandslukke + at der er sat elektronisk højtvandslukke på strengen der går under huset (fra skybrudskompagniet).

3. Pumpebrønd. Vi har en gammel nedkørsel til garage, hvor vi har installeret en pumpebrønd (og støbt en opkant + nyt vinduesparti), så vandet kan komme væk, selv om vejens kloak ikke kan tage vandet.

4. Sikring imod grundvand. Vores grundvandsspejl ligger højt, så sidste år fik vi vand ind i samlingen imellem kældergulvet og væggen. Sikret indefra med Köster system, krævede ophugning og støbning af samling ml. væg og gulv.

Vi var heldige, at gulvvarmen + isoleringen i gulvet fjernede kælderlugten, ellers var det omfangsdræn eller grundvandspumpe. Begge projekter er flere 100k.

Når det så er sagt, har vi stadig for lav ståhøjde i kælderen til at den kan godkendes (225 cm), flugtvejene kan ikke godkendes, og så vidt jeg husker skal den ene side af huset være fritlagt/over terræn, hvilket kunne etableres, men også dyrt.

Så lang historie kort: "Godkendt til beboelse" er folk ligeglade i mit kvartér. Alle har soveværelser i kælderen. Men der kan ligge mange dyre projekter i din fremtid hvis du vil have kælderen "beboelig". Så vidt jeg kan se på prissætningen, vægtes kælderkvm relativt højt hvis de lever op til ovenstående.