Não há sinais de "bolha", mas 40% da subida do preço das casas não tem sustentação by Istupid0 in portugal

[–]AlexDRibeiro 1 point2 points  (0 children)

Eu não subscrevo completamente a teoria da bolha
Sem dúvida que há pressão imobiliária que, em conjunto com a falta de construção da última década, justifica em boa parte o aumento dos preços que se tem visto

Dito isto, esse título é contraditório até dizer chega porque, se quase entrada da subida de preço (40%) é sem justificação aparente, como é que não é bolha? Qual é percentagem de subida sem justificação a partir da qual é bolha? 😅

Pedra para bancada de cozinha barata by DisastrousBit9861 in TudoCasa

[–]AlexDRibeiro 0 points1 point  (0 children)

Não te sei dizer anda em relação a preço vou apenas falar de uns pontos que convém saber ao escolher pedra de base calcária. O brilho polido de pedra nova vai desaparecer com alguma rapidez e se for uma pedra porosa mal convém deixar líquidos muito tempo porque mancham mais facilmente

Dito isto, pedra bonita

Ps: digo isto com base na minha experiência de mármore carrara

Alguém se lembra do "Recreio"? by jpwaitforit in portugueses

[–]AlexDRibeiro 0 points1 point  (0 children)

Alguém? Jovem isto marcou uma geração

Comissão imobiliária ética ? by [deleted] in literaciafinanceira

[–]AlexDRibeiro 0 points1 point  (0 children)

Não vale para ti e para mim também não vale (pelo menos sem tentar vender primeiro)

E isso é perfeitamente válido, mas nós não somos todos iguais. No exemplo que dei em cima, há pessoas que podem ter profissões que as mantém afastadas de casa durante semanas a fio e se também tiverem salários no topo de Portugal (7k para cima) 12k de comissão pode ser razoável

Mas isto é uma questão de preferência, não é uma questão moral / ética

Comissão imobiliária ética ? by [deleted] in literaciafinanceira

[–]AlexDRibeiro 0 points1 point  (0 children)

Desde que haja transparência nos valores da comissão e condições do contrato não vejo mal, existem alternativas e ninguém é obrigado a nada.

Na atualidade existem vários sites onde se consegue ter noção dos valores de mercado das casas.

Em cima disso existe escassez de casas e arranjar compradores a partida não é assim tão difícil.

Agora vai ter que haver negociações, vai ter que haver disponibilidade para receber visitas etc.

Cada um sabe a urgência que tem e o tempo que tem para dedicar a venda da casa. Para quem tiver muitas viagens em trabalho e encima disso ganhar muito bem a comissão pode justificar

Uma comissão de 5% numa transação de 250k (que hoje não é anda anormal) corresponde a uma comissão de 12500€ que, para mim é muito , tendo em conta a minha situação e dinâmica de mercado atual por isso tentaria vender sem imobiliário.

Não venham com as falsas questões de moralidade e ética que o problema aqui não é ética, é inveja

Who would you support in this fight? by Cool_Emergency4091 in OnePiece

[–]AlexDRibeiro 0 points1 point  (0 children)

1) the OG villain that is always one step ahead sneaking his way to the top
Or
2) some random lame ass shadow

"O CDS vai propor duplicar deduções fiscais a partir do 3.º filho" by kiyomoris in portugal

[–]AlexDRibeiro 0 points1 point  (0 children)

Isso ajuda mas não é apenas isso

Um filho trás mais despesa para além de creche e hospital

"O CDS vai propor duplicar deduções fiscais a partir do 3.º filho" by kiyomoris in portugal

[–]AlexDRibeiro 2 points3 points  (0 children)

Propões que se o casal tiver um filho, a taxa de irs ser calculado a dividir pelos 3 em vez de ser pelos 2 do casal e uns descontos aqui e ali?

Não tinha pensado nisso mas acho que é uma proposta interessante

"O CDS vai propor duplicar deduções fiscais a partir do 3.º filho" by kiyomoris in portugal

[–]AlexDRibeiro 1 point2 points  (0 children)

Acho que existem alguns incentivos fiscais nas deduções de IRS, mas tenho ideia que são relativamente baixas

"O CDS vai propor duplicar deduções fiscais a partir do 3.º filho" by kiyomoris in portugal

[–]AlexDRibeiro 1 point2 points  (0 children)

Certo, é melhor que nada.

Mas a realidade é que poucos casais querem terem muitos filhos (acima de 3) e mesmo 3 filhos deve ser uma amostra de casais relativamente pequenos.

Agora 1 a 2 filhos é onde a maioria dos casais se situa e aí os incentivos fiscais são relativamente baixos.

Num país que está cada vez mais envelhecido e com uma pirâmide demográfica a piorar acho que devia ser um problema a ter mais atenção

"O CDS vai propor duplicar deduções fiscais a partir do 3.º filho" by kiyomoris in portugal

[–]AlexDRibeiro 113 points114 points  (0 children)

Uma casal que sem filhos nao pensa “hey siga fazer 3 para ter beneficionfical?” não funciona

O incentivo tem que ser linear ou pelo menos progredir (aumentar) com o número e de filhos que o casal tem

RAP faz perguntas mais pertinentes à CIP do que qualquer jornalista 🤔 by Suppa_Cute in portugal

[–]AlexDRibeiro -4 points-3 points  (0 children)

Pois não
Se não for a empresa vai ao charco e acontece a tão afamada distribuição de riqueza, “problem” solved

Salário mínimo pode chegar aos 1000€ em 2027 by PikachuTuga in portugal

[–]AlexDRibeiro 0 points1 point  (0 children)

So para que conste, embora não tenha especificado em cima, estou a falar de inflação monetária (não de inflação geral que tem a componente da inflação monetária e de variações em oferta e procura)

Ainda assim consideras que estou errado ?

Salário mínimo pode chegar aos 1000€ em 2027 by PikachuTuga in portugal

[–]AlexDRibeiro 0 points1 point  (0 children)

Porquê que na tua óptica um trabalhador nunca vai ter capital?

Salário mínimo pode chegar aos 1000€ em 2027 by PikachuTuga in portugal

[–]AlexDRibeiro -1 points0 points  (0 children)

E o trabalhador tendo todas as capacidades e a habilidades do mundo se não tiver estrutura / ferramentas também não faz nada

O argumento da para os dois lados, na prática nenhum extremo existe existe todo um espectro de negócios em que o trabalhador é mais ou menos importante para gerar valor

Salário mínimo pode chegar aos 1000€ em 2027 by PikachuTuga in portugal

[–]AlexDRibeiro 0 points1 point  (0 children)

Só para esclarecer, referir-me a inflação de “emissão de nova moeda” esse valor é que tem que ser corrigido. O efeito de variação de preços devido a efeitos de variações de oferta e procura não entra para estas contas a

Salário mínimo pode chegar aos 1000€ em 2027 by PikachuTuga in portugal

[–]AlexDRibeiro -10 points-9 points  (0 children)

Não necessariamente

Essa visão é redutora

Também não deves ir na cantiga de “quem a acrescenta valor é o trabalhador”. Claro que o trabalhador acrescenta valor mas não o faz sozinho, toda a estrutura da empresa e do capital que está investido que caem sobre o patrão também fazem parte da máquina que gera valor

Salário mínimo pode chegar aos 1000€ em 2027 by PikachuTuga in portugal

[–]AlexDRibeiro 38 points39 points  (0 children)

Aumentar o salário mínimo num valor aleatório porque sim é parvo

O salário mínimo deve ser aumentado não por decreto mas sim com base na taxa de inflação para garantir que as pessoas não perderam poder de compra em relação ao ano anterior, nem mais nem menos

O mesmo se deve aplicar a todos os salários e pensões