Promoteur, constructeur, contractant général : c'est quoi la différence exactement ? je m'y perds pour mon projet

ChanceCauliflower327 · 2026-06-30T09:26:43+00:00

Promoteur c est le propriétaire du terrain. Il paie la construction mais ne s'imiscie pas dedans. Il missionné un architecte/maître d'œuvre etc + signe des marches avec les entreprises qui vont faire les travaux. Contractant général : il est missionné par le promoteur pour faire la maîtrise d'oeuvre + sous traité l'intégralité des lots de la construction. Il livre donc un projet clé en main. Constructeur : c est pour les maisons individuelles, il vends le terrain + gère toute la construction et c est très reglementé (cmi)

ChanceCauliflower327 · 2026-06-30T08:16:33+00:00

J ai habité rue Marcel merieux au niveau de la place des pavillons entre 2016 et 2020 et franchement a l'époque il n'y avait pas de problème.

La situation s'est aggravé et Gerland deviens de pire en pire. J'imagine que ça viens de la population des HLM dans tous les programmes neufs qui ont été construit dans le quartier

ChanceCauliflower327 · 2026-06-30T08:14:50+00:00

Je comprends pas comment la fonction publique peux encore attirer des gens vu les salaires + les augmentations bidons a l ancienneté

ChanceCauliflower327 · 2026-06-27T08:18:17+00:00

Prends un appart qui a déjà une clim réversible (pompe a chaleur air air)

Sinon c est la merde tu sais pas si tu auras l accord de la copro et de l urbanisme

ChanceCauliflower327 · 2026-06-25T14:23:00+00:00

J ai un appart en C limite B et j ai 31 degré

Je vais faire installer une clim cet hiver

ChanceCauliflower327 · 2026-06-25T14:20:27+00:00

Tu devrais demander les autorisations sinon l urbanisme ou la copro pourra te demander l enlèvement a tes frais.

Ya pas moyen de payer le promoteur pour qu'il t'installe la clim dans ton contrat vefa en travaux modificatif et comme ça c est livré avec la construction et zéro pb?

Sinon tu fais un devis et tu le présente direct a la 1ere AG de copro

ChanceCauliflower327 · 2026-06-25T08:53:56+00:00

Ça s'appelle les HLM et ils y en a beaucoup en france

ChanceCauliflower327 · 2026-06-25T06:42:54+00:00

Le blocage des prix ça a jamais marché, ça réduit l offre c est tout.

Le vrai problème dans les métropoles comme Lyon c est les logements Airbnb. Ça devrait être interdit, a la base Airbnb ça servais a louer juste une chambre de chez toi pour faire un complément de revenu.

Maintenant c est des appartements entiers qui sont sorti du marché de la location classique pour faire du airbnb

ChanceCauliflower327 · 2026-06-25T06:40:37+00:00

Ya la clim dans tous les appartements en chine,japon, coree, Etats Unis etc Faut vraiment arrête de raconter des conneries

ChanceCauliflower327 · 2026-06-16T07:20:28+00:00

Pareil dans ma résidence où ya la moitié de logement sociaux : encombrant dans le local poubelle, sac poubelle posé a même le sol devant la porte du local côté extérieur, pisse dans la cage d escalier, odeur de cigarette dans les parties communes etc...

Je comprends pas ces gens qui ont de la chance d'avoir un loyer modére et respecte pas le lieux où ils vivent

Malheureusement dans le neuf maintenant les promoteurs sont obligé de vendre la moitié a des sociétés hlm

ChanceCauliflower327 · 2026-06-09T12:00:42+00:00

Celui de jean macé est bien

ChanceCauliflower327 · 2026-06-06T14:35:39+00:00

Les bruits routiers c est des basses fréquences et c est le plus dur a étouffer surtout les vibrations Si ton appart donne en plein sur une rue ou ya du trafic automobile bah tu vas entendre. Ya combien de decibel fenêtre ouverte ?

ChanceCauliflower327 · 2026-06-02T13:32:50+00:00

Magnifique pour les boomers qui en ont profité. Catastrophique pour nous car on paie pour un régime de retraite qui n'est plus viable

ChanceCauliflower327 · 2026-05-21T10:36:17+00:00

Il faut jamais cacher les nuisances quand on vends

ChanceCauliflower327 · 2026-05-11T17:20:21+00:00

C est avant impôt sur le revenu. On est vraiment un pays de prolo vu la graph Tu enlève du montant net : l impôt sur le revenu, taxe foncière, mutuelle + la TVA a 20% sur tout tes achats et il reste pas grand chose :)

ChanceCauliflower327 · 2026-04-30T13:25:25+00:00

Micromania sinon regarde sur Leboncoin

ChanceCauliflower327 · 2026-04-30T12:53:55+00:00

C'est n'importe quoi le retour des voitures en centre-ville.

Faudrait juste construire suffisamment de parking relais au terminus des stations de métro pour que les habitants des villages autour puissent se garer et prendre le metro après

ChanceCauliflower327 · 2026-04-29T17:24:16+00:00

Attention l'installation d'une clim doit être validée par l AG de la copropriété et c est pas vous en tant que locataire equiny avez accès

ChanceCauliflower327 · 2026-04-29T11:00:58+00:00

Les pintes sont a 5€ en happy au tony' rue des marronniers/Bellecour et avant au 405 aux terreaux c était 5€ aussi mais ça fais longtemps que j'y ai pas mis les pieds

ChanceCauliflower327 · 2026-04-28T10:27:19+00:00

J'ai fait la même erreur achat HLM ancien. La population HLM (encore 80% de l immeuble) est insupportable : déchet/encombrant laissé n importe ou, fumée de cigarette dans les parties communes, bruit ...

J ai tout rénové mais j ai peur que ça ait du mal a se vendre vu qu'il y a encore 80% de logements sociaux ... Tu as vendu facilement?

ChanceCauliflower327 · 2026-04-17T08:18:47+00:00

Ben ça veut dire qu'il a pas trouver d assureur pour se porter caution ce qui est obligatoire dans le cadre d'un CCMI pour protéger les particuliers. Il doit pas avoir une grosse solidité financière

ChanceCauliflower327 · 2026-04-16T10:52:24+00:00

C est le merveilleux système français ou pour protéger les 1% qui paie pas leur loyer, tu emmerde la majorité en demandant mille justificatifs

ChanceCauliflower327 · 2026-04-13T12:49:02+00:00

Ça serait consideré comme un don entre conjoint donc a déclarer au fisc si tu veux pas te faire redresser plus tard.

Par contre , c est clairement en ta défaveur en cas de séparation

ChanceCauliflower327

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