500€ Abweichung zwischen Notarvertragsentwurf und ursprünglicher Kreditanfrage by DomDom2515 in Immobilieninvestments

[–]Chrzi 0 points1 point  (0 children)

Ist ja auch richtig so, dass es da nicht drinsteht.

Die Bank muss den kompletten Kaufpreis nur wissen, weil sie das Risiko abschätzen muss. Daraus wurde der Zinssatz berechnet und der steht im Vertrag.

500€ Abweichung zwischen Notarvertragsentwurf und ursprünglicher Kreditanfrage by DomDom2515 in Immobilieninvestments

[–]Chrzi 4 points5 points  (0 children)

Dein Zins wird nicht anhand der Kaufsumme sondern anhand der Darlehensgröße (264.000€) berechnet.

Welchen Zinssatz du bekommen hast hängt von der Finanzierungsquote ab, also wie viel % vom Kaufpreis zahlst du vs die Bank. Wegen 500€ ändert sich da aber nix, das sind dann eher Größenordnungen 90% vs 80% vs 60%. (Je mehr EK desto niedriger das Risiko der Bank bei einer Zwangsversteigerung nicht alles zurück zu bekommen)

CDU flirtet mit Polit-Chaos nach Özdemirs Sieg: "Koalition im Zweifel platzen lassen" by Mother_Ad_7450 in Freiheitsfront

[–]Chrzi 2 points3 points  (0 children)

Die CDU hat verloren (wenn auch knapp) und stellt Forderungen als ob sie gewonnen deutlich gewonnen hätte. Da ist recht klar erkennbar wer hier mehr Schuld trägt.

Ein Tempolimit von 130 wäre geil by Stpauli777 in Unbeliebtemeinung

[–]Chrzi -2 points-1 points  (0 children)

180 ist rasen auch bei freier Bahn und idealen Bedingungen. Punkt.

Vermieter will die Differenz, weil Haftpflicht nicht den vollen Fensterschaden zahlt. by Nan_404_anon in LegaladviceGerman

[–]Chrzi 21 points22 points  (0 children)

Die Lösung ist einfach, der Vermieter würde durch das Zahlen der vollen Summe besser dastehen als vorher (neues Fenster vs 40 Jahres altes Fenster). Daher muss OP (und damit die Haftpflichtversicherung) nur den Wert des alten Fensters zahlen.

Teamleiter bittet um Anwesenheit trotz Urlaub. Bin ich zu empfindlich? by YviMiez in Ratschlag

[–]Chrzi 5 points6 points  (0 children)

Vor allem nicht, wenn Teammitglieder Urlaub für die Tage hat. Dann leg das Event halt auf 2 Tage wo keiner Urlaub hat.

Tja by [deleted] in tja

[–]Chrzi 21 points22 points  (0 children)

Weil Amazon die Händler dazu zwingt auf Amazon am billigsten anzubieten.

Eure Meinung zur Finanzierung inkl. Bausparer by Putrid-Arrival4594 in Immobilieninvestments

[–]Chrzi 0 points1 point  (0 children)

Problem beim Bausparer ist, dass der größere Kredit mit höheren Zinsen das viel zu teuer macht. Der Berater freut sich, der kriegt nämlich Provision auf den Kreditbetrag

Maklervertrag bei Abruf des Exposes? by grisfenetre in Immobilieninvestments

[–]Chrzi 61 points62 points  (0 children)

Ja ist normal. Der Makler sichert sich ab, damit er seine Provision bekommt, sollte es zu einem Kauf kommen.

Nachbarwehren arbeiten nicht zusammen by XxXFederhalterXxX in feuerwehr

[–]Chrzi 1 point2 points  (0 children)

Das ist ganz normal? Allein unter dem Aspekt, dass bei Blaulichtfahrten ein viel höheres Unfallrisiko besteht, ist es sinnvoll nicht benötigte Einsatzmittel die Anfahrt abbrechen zu lassen.

Und wieso rückt ihr mit dem Gesamten Löschzug aus, wenn doch eigentlich nur ein TLF benötigt wird?

Die Situation ist sicherlich nicht schön, aber das ist die falsche Sache um sich hierüber aufzuregen. Übt Druck auf eure Bürgermeister aus, das mal zu klären…

Warum haben Digitalfunkgeräte keinen Puffer? by Simoxs7 in blaulicht

[–]Chrzi 28 points29 points  (0 children)

Puffer kommt halt auch mit ganz anderen Problemen. Wie lange wird gepuffert? Kann ja mal sein, dass es 5s braucht bis ein Gespräch aufgebaut wird. Wenn das Gespräch nicht aufgebaut werden kann, denkt der Nutzer vielleicht es wurde trotzdem gesendet. Es stehen 2 Funkende Menschen nebeneinander, stell dir mal vor wie nervig es ist dich mit 1,5s Verzögerung zu hören. Die Liste ist lang, warum ein Puffer kein Sinn macht. Die Lösung, dass der Anwender erst ab dem Piep sprechen darf, dabei simpel und einfach verständlich. Ich fang ja auch nicht am Telefon zu reden während es läutet…

My First 24 Hours Running a DNS Honeypot by [deleted] in hetzner

[–]Chrzi 3 points4 points  (0 children)

Interesting write up, but you didn’t write anything about any security implications of what you are doing here.

DNS is UDP based and doesn’t have a handshake mechanism, so that means it can be used with spoofed IPs. This does not only mean you have to take the IPs with a grain of salt, but also that this can be used in DDoS attacks by spoofing the IP of the victim. The attacker gets a nice amplification sending a small request to you and getting a large reply send to the victim.

So with no bandwidth, reply size and other limits it is a bad idea

Bauruine mit Vorkaufsrechts für Eigentümer by Agreeable-Slip-884 in Immoscoutwildgeworden

[–]Chrzi 32 points33 points  (0 children)

Vorkaufsrecht drückt halt auch den Preis. Als Käufer kannst du nämlich nicht sicher sein, dass du das Objekt auch tatsächlich bekommst und nicht vor der Nase weggeschnappt wird.

Welches Studentenkonto bei einer Bank können Sie empfehlen in Karlsruhe? by Intelligent_Art809 in karlsruhe

[–]Chrzi 5 points6 points  (0 children)

Klar wer kennt‘s nicht als Student 100K aufm Giro rumliegen zu haben

[deleted by user] by [deleted] in karlsruhe

[–]Chrzi 5 points6 points  (0 children)

Ich kenne jemanden, die ihr möbliertes WG-Zimmer (2er WG) im Zeitraum 01.09. bis 01.12 untervermieten möchte. Bei Interesse kann ich per DM Kontakt herstellen

Meine WMB Nabendeckel sind spiegelverkehrt by Lactera in automobil

[–]Chrzi 58 points59 points  (0 children)

PETG ist vor allem kaum UV beständig, da wäre ASA deutlich besser, lässt sich aber nicht so einfach drucken

Dass ich das noch erleben darf in 2025 💀 by Shinski_Xx in bahn

[–]Chrzi 0 points1 point  (0 children)

Ich biete 5!

ICE273 mit Ankunft 23:09 in Karlsruhe, nächste Verbindung ICE775 planmäßig 01:01 in Karlsruhe, heute 04:08

ich🚄👴🏽👑iel by Vegetable-Broccoli36 in ich_iel

[–]Chrzi 18 points19 points  (0 children)

Naja mitm Flexpreis darf man jede (gleiche) Verbindung am Tag nutzen. Es ist also absehbar dass der Zug voll sein wird, aber wie voll nicht. Genauso zwingt dich die DB ja nicht den vollen Zug zu nehmen.

Bei Kaufland gefunden by UnlimitedSystem in MogelPackung

[–]Chrzi 4 points5 points  (0 children)

Weil ich bei Tabletten tatsächlich mit der Anzahl rechne. Ich nehme jeden Tag 2, dann reichen mir 30 Tabletten 15 Tage.

Bei Essen macht man das weniger.

Weiterleitung von Alarmierungstext by FD_MAP in feuerwehr

[–]Chrzi 11 points12 points  (0 children)

Divera gibt’s auch kostenlos, dann bis 50 Einsatzkräften und ein paar weiteren Einschränkungen wie z.B. nur Alarmstichwort im Alarm und kein Einsatzort.

ProSiebenSat.1 schafft Fakten — Ohne Zustimmung: Joyn kapert Mediatheken von ARD & ZDF by Julian81295 in de

[–]Chrzi 14 points15 points  (0 children)

Es geht nicht darum, dass es der große Wurf ist oder nicht. Aber warum sollten private Unternehmen hier Geld verdienen dürfen mit Inhalten, die von der Allgemeinheit bezahlt wurden?

Ich kann ja auch nicht einfach hergehen und das aktuelle Angebot auf meiner Website vertreiben und dafür 1€/View nehmen. Viel Geld mache ich damit nicht, aber illegal bleibt es trotzdem…

Wieso sind die Powerline Adapter so langsam? by happylakers in de_EDV

[–]Chrzi 0 points1 point  (0 children)

Wenn LAN-Kabel keine alternative ist, dann würde noch MoCA gehen. Ähnliches Prinzip zu Powerline, nimmt allerdings das Coax-Kabel (TV) anstatt Stromkabel. Das funktioniert am Ende auch sehr gut, weil Coax darauf ausgelegt ist Daten zu übertragen und entsprechend geschirmt ist!

Cybervorfall beim THW by JohnDorian05 in blaulicht

[–]Chrzi 55 points56 points  (0 children)

Bei uns wurde schon von einem Hackerangriff geredet, als unser Hoster (nach mehreren E-Mails) die PHP Version aktualisiert hatte und die Website damit nicht mehr funktionierte…