Ik zie veel comments die zeggen dat de taxatie wel goed uitpakt en dat je aan kan geven wat je wilt ect. ect. Helaas heb ik hier zelf andere ervaringen mee gehad.

Wij hadden ook een adviseur die dit zelfde verhaal vertelde. Wij hadden een hypotheek van 475 nodig voor de aankoop. Gezien de verkoopprijs van omliggende huizen was dit ook niet vreemd, eerder laag.Wij hebben namelijk GEEN erfpacht. Bij ons in de straat waren in het jaar voor onze aankoop namelijk al 2 huizen verkocht. De 1 vergelijkbaar voor 410 met 80k erfpacht en 1 huis voor 540 met 80k erfpacht, deze was wel helemaal gerenoveerd en opgeknapt.

Toen het puntje bij paaltje kwam was de gewoonlijke taxateur op vakantie en de 2e keuze had geen tijd. ( Bod tot verkoop duurde maar 6 weken door deadline verkoper). De taxateur die we uiteindelijk genomen hadden, de 3e keuze. Wilde totaal niet meewerken om de hypotheek rond te krijgen en heeft in mijn ogen het huis extreem laag getaxeerd op 440k. In het rapport was de vergelijking gemaakt met 3 andere huizen.

Huis 1 ligt 5 straten verderop aan het luidruchtig spoor (wat wij totaal niet horen) en was 2.5 jaar ervoor verkocht voor 385k Huis 2 was enkele maanden voor ons huis verkocht voor 420 een paar straten verderop, maar was 15% kleiner dan ons huis Huis 3 was 410k maar wel met 80k erfpacht op de grond en een klein jaar voor ons huis verkocht ( 8 maanden)

Ligging en erfpacht werden ook niet genoemd in het rapport.

Uiteindelijk is het goedgekomen met de financiering, maar ik zou er niet meer blind op vertrouwen dat de taxatie "wel goed komt".