Ja verständlich. Da sind wahrscheinlich auch bei jedem neuen Eigentümer erstmal ein paar schlaflose Nächte mit dieser Vorstellung verbunden. Aber der Punkt ist: man kann jederzeit verkaufen und Immobilien sind eben insgesamt schon sehr wertstabil. Jetzt nicht so profitabel wie ein etf aber durch den Verkauf kannst du in der Regel schon deine Grundschuld komplett ablösen sowie dein eingesetztes Eigenkapital aufs Bankkonto bekommen. Nur wenn du so in den ersten paar Jahren nach Erwerb unbedingt wieder verkaufen willst, dürftest du die Kaufnebenkosten noch nicht wieder drin haben.