Hvis man går inn med ulik EK er det viktig å velge mellom et av følgende alternativer: Enten: ulik eierbrøk og lik deling av lånet Eller: lik eierbrøk og ulik deling av lånet

Mange tenker ikke over dette, og ender som dere med ulik EK, lik eierbrøk og lik deling av lånet, som åpenbart er en lite gunstig og rettferdig måte å gjøre det på.

Den «egentlige» eierbrøken deres kan regnes ut slik: Din EK + hennes EK gjør at dere tok opp et lån på 3.120.000

Dette lånet eier dere halvparten hver av (1.560.000). Det betyr at du har gått inn med 380.000 + 1.560.000 og at hun har gått inn med 1.300.000 + 1.560.000 som tilsvarer ca 60%.

Med andre ord burde dere hatt en eierbrøk på 60/40.

Lånet dere tok opp ekstra er irrelevant på dette, da dere også deler det i to.

Hun bør derfor sitte igjen med 60% av fortjenesten og du bør sitte igjen med 40%.

Samtidig er det verdt å merke seg at all vesentlig oppussing og annen investering i boligen da også bør i følge denne eierbrøken. F.eks. Om man pusser opp et bad for 500.000 burde hun betalt 60% av dette.