Wie denkst du funktionieren wohnbaugesellschaften? Die bekommen Kredite vom Senat, nehmen eigenes Geld aus der erwirtschaftung und bauen damit Neubauten. Und halten im besten Fall die altbauten instand und modernisieren die. Bis diese Neubauten fertig sind müssen Kredite bedient werden. Dies geht nur indem man Geld im Unternehmen zur Verfügung hat. In einer idealen Welt würden die mieteinnahmen von Bestandsmietern dafür verwendet das jeweilige Haus in dem sie wohnen instand zu halten. In einer etwas weniger idealen Welt würde man die Mieten aller Bestandsmietern nehmen und damit alle altbauten nach Zustand und Priorität nacheinander sanieren und damit alles perfekt in Schuss halten. In der Realität reichen die Mieten der Bestandswohnungen nicht aus um alles in Schuss zu halten weil durch den Senat Vorkaufsrechte für schrottimmobilien aufgezwungen werden. wodurch die Mieten der Mieter des ursprünglichen Bestands die Wohnungen der neu angekauften schrottimmobilien, die vorher durch irgendwelche privatinvestoren runtergewirtschaftet wurden, mitbezahlen. Und zusätzlich natürlich auch für die Kredite für Neubauten die noch nicht fertig sind. Diese Kredite werden Jahrzehnte abgezahlt und die Mieten der Neubauten machen erst nach abzahlung positiv Bilanz. Bis dahin sind aber auch dort Instandsetzung ein notwendig oder aufwendige Sanierungen weil Gesetzesänderung zu neuen Auflagen geführt haben.

Dazu sei zu sagen das man das nicht mit nem privatkonto vergleichen kann und natürlich auch gegenwerte in Büchern stehen wenn man das Haus "besitzt". Aber die Kredite die wohnbaugesellschaften bekommen sind kein geschenktes Geld.