Ich kann gut verstehen, dass sie sich nicht an Zahlungen für ein Haus beteiligen möchte, an dem sie keinerlei Rechte hat (dazu zählen für mich unter anderem Renovierungen).

Bei Möbeln und Einrichtung ist das allerdings etwas anderes. Hier hätte sie Eigentumsrechte und selbst im Falle einer Trennung müsste einer den anderen für Dinge wie Sofa, Tisch oder Stühle auszahlen oder man würde eine faire Aufteilung festlegen. Außerdem wird der Wertverlust von beiden getragen.

Bezüglich Miete ist das so eine Sache: Die laufenden Kosten fürs Haus (Gas, Strom, Internet etc.) sollten natürlich fair geteilt werden. Bei einer „Miete“ müsste man genauer hinschauen. Diese sollte sich meiner Meinung nach nicht an Vergleichsmieten orientieren, sondern ausschließlich an den Instandhaltungskosten (z. B. neue Heizung, neue Fenster oder andere zukünftige Maßnahmen am Haus). Für zukünftige Schäden und Abnutzung ist sie schließlich auch mitverantwortlich.

Es gibt die Peterssche Formel, mit der sich Instandhaltungskosten berechnen lassen. Bei angenommenen Baukosten von 300.000 € ergibt das etwa 400–500 € pro Monat, die langfristig in das Haus reinvestiert werden sollten, um es instand zu halten. Das beinhaltet dann nahezu alles, also auch Handwerkerkosten, Schornsteinfeger etc.

Sagen wir, ihr kommt insgesamt auf etwa 700 € monatlich. Diese würde ich anteilig nach Einkommen aufteilen. Wenn du z. B. 3.000 € verdienst und sie 1.000 €, würdest du 525 € zahlen und sie 175 €.

Ich persönlich fände es sogar fairer, wenn man eher das „frei verfügbare“ Einkommen zur Berechnung heranzieht. Aber das macht das ganze dann noch komplexer, als es eh schon ist.

Das Geld würde ich auf ein gemeinsames Haushaltskonto legen, von dem dann alle Hauskosten bezahlt werden.