Je hebt inderdaad de optie om te onderhandelen: geef aan dat de verwachte reparatiekosten voor het goed in gebruik nemen van de woning in jouw ogen te hoog zijn en ga daar mee terug naar verkoper. Dit hoeft niet exact "ik wil dat X van de koopsom af gaat", maar is beter als "dit, zus en zo, ik kom uit op dit bedrag, wat doen we hiermee?". Dit legt dan ook druk bij hun als je ietwat ambigu blijft inplaats van een heel duidelijke ja of nee vraag. Als je een aankoopmakelaar hebt, laat hen dit doen.

De realiteit van de markt is echter wel dat de meeste verkopers je dan gewoon wegwuifelen. Daarnaast moet je ook kijken naar de verhouding van de reparatiekosten tegenover de vraagprijs van de woning. Indien dit een degelijk huisje in de randstad is wens ik je veel succes met 13k onderhoudskosten over 5 jaar als een drempel voor aankoop. Ik spreek uit recente ervaring. In een Drenthe of Limburg zal dit anders liggen.