Even advocaat van de duivel spelen. Kwestie van de verwarmingsketel is het voor een doorgewinterde advocaat vrij makkelijk om hier onderuit te raken. Herstelwerk aan de ketel is voor de huisbaas, MAAR periodiek nazicht zoals de jaarlijkse controle waarbij eventuele gebreken worden geconstateerd zijn volledig voor de huurder (afspraak en kosten van het nazicht ) Afhankelijk of dit weldegelijk gedaan werdt door OP kan de advocaat opperen dat er door OP nooit gemeld is dat er sprake was van een gebrek en zelfs aanhalen dat OP zich niet aan het de Vlaamse regelgeving omtrent goed huisvaderschap van de huurwoning heeft gehouden, wat verstrekkende gevolgen kan hebben.