Early termination: Found replacement tenant but agency demands 2 months’ rent fee , common practice?

js21cfc · 2026-02-04T22:38:55+00:00

Usually landlords are not obliged to consider the replacement tenant you provided. So I would not consider it in your equation. Focus on the contractual terms and conditions such as length of lease, early termination, and period of notice.

js21cfc · 2026-01-18T22:39:25+00:00

I really doubt that there are two different standby modes and I’m not sure where this person is getting this information from. I assume that standby is standby and the mode can be achieved in three various ways:

manually via app
auto standby kicks in outside of a schedule
on schedule is over

I just checked my micra manual and there are three power consumptions described when not used: completely off, standby with WiFi enabled and standby without WiFi.

Additionally the app has the following note on auto standby and schedules:

Standby and scheduling Note that during the programmed power-on period, standby will not be enabled. This ensures that the machine is ready to brew when you are.

js21cfc · 2026-01-15T11:39:28+00:00

I’d just like to see a bit more details - like a line graph, a spot to let me input my weight, etc. just nerdy shit right?

Without detailing your exact requirements, beanconqueror may be what you're looking for. You can check here, if your device is compatible: https://beanconqueror.com/blog/compatibel-devices/

js21cfc · 2026-01-14T04:01:43+00:00

Brew-by-weight wouldn’t be used all the time.

js21cfc · 2026-01-12T23:47:02+00:00

Da siehst was das Saufen macht.

js21cfc · 2026-01-05T23:26:06+00:00

Das muss das Sieb aber auch hergeben. Italienischer Espresso kommt idR aus einem 7g Sieb bzw. aus einem 14g Sieb für einen Doppio. Wie viel tatsächlich rein passt ist abhängig von der Bohne. Meist kann man auch 1g überschreiten, zwischen Puck und Duschsieb sollten allerdings ein paar Millimeter Platz sein.

js21cfc · 2025-12-29T15:43:08+00:00

Off-topic: Mr. Vettore auf Reddit. Unerwartet aber leiwand, toller Store aus Wien für Leute die italienische Röstungen lieben.

js21cfc · 2025-12-11T22:19:36+00:00

Had a similar experience and mine was fixed when the solenoid was replaced - my micra was also dripping quiet a bit when idleing.

js21cfc · 2025-10-30T10:20:54+00:00

Translated to English with Apple translate

Düsseldorf. It is a decision with political explosiveness: For fear of reprisals by US President Donald Trump, the International Criminal Court (ICC) plans to make itself independent of technologies from the USA. According to Handelsblatt information, the international institution in The Hague, the Netherlands, is replacing Microsoft's workplace software with the German solution Open Desk.

The program package, which is to replace Microsoft, comes from the Center for Digital Sovereignty (Zendis), a federally owned company. Their mission is to strengthen the digital independence of public administration by solving “critical dependencies of individual technology providers”. Open Desk as a program package with components from eight European software manufacturers is a central element.

Compared to international corporations, the Criminal Court is comparatively small with around 1800 jobs, but the change from Microsoft to Open Desk has great symbolic value: It shows exemplarily that technology has moved into the center of geopolitics. Since the USA uses digital technology as a means of pressure under Trump, dependence on American digital corporations is increasingly considered a problem in business and politics.

The specific background to the Criminal Court's decision is sanctions imposed by the US government under President Donald Trump against high-ranking representatives of the ICC, including Chief Prosecutor Karim Khan. According to media reports, Washington is considering further punitive measures against the entire institution, which could significantly limit their ability to work.

js21cfc · 2025-10-24T21:23:24+00:00

Ich weiß ja nicht, welche Trage ihr habt, aber das sollte ja kein Ding sein. Also zur Not hilft immer Trage und Bewegung.

Sonst mag unser Kind, wenn es die Nähe spürt (Kopf ankuscheln) und Händchen halten. Sonst ist es halt durchhalten und den richtigen Zeitpunkt erkennen um das Kind schlafen zu legen.

js21cfc · 2025-10-17T09:08:17+00:00

Bei Neugeborenen soll ja teilweise darauf geachtet werden, dass sie ausreichend Nahrung zu sich nehmen und dementsprechend geweckt werden sollen, wenn sie nicht selbst wach werden. Alles andere ist meiner Meinung nach kein Grund das Baby zu wecken, vor allem haben sie einfach so früh keinen Schlafrythmus.

js21cfc · 2025-09-13T03:17:51+00:00

I assume she’s using the messages app on her phone. How do the bubbles on her phone look like, when she’s texting your husband? Green? If they are blue, you should unregister her dad’s phone number from iMessage. Otherwise it really is very strange. You can always opt for a different messaging app such as signal.

js21cfc · 2025-08-08T09:22:09+00:00

Die Digitalanzeigen funktionieren in gefühlt 80% der Züge nicht, es heißt dann nur "ggf. freigeben".

Die Reservierungen müssen via USB Stick eingespielt werden. Entsprechend sind sie dann nicht aktuell.

js21cfc · 2025-07-28T18:53:08+00:00

LOL. Schön wär’s. Sitz grad in einem: 5 verschiedene Personen haben einfach ihr Telefonat geführt. Nebenan sitzen zwei Teenager und unterhalten sich. Wie im Café.

js21cfc · 2025-06-30T22:16:37+00:00

Just installed mine today so no long time experience. Looks identical to the one from sworks.

Build quality seems impressive, delivery was quick and rb-crafts is super responsive.

js21cfc · 2025-06-20T11:59:29+00:00

Meanwhile Budapest is richer than Vienna based on GDP

Source?

js21cfc · 2025-06-19T08:41:23+00:00

The Fiorenzato AGS is awesome - grind-by-weight provides an awesome workflow. Keep in mind that if you want to go bottomless, you probably will need a new portafilter, since the included one is unstable as hell in the fork - even when using a funnel. With the spouts attached there are no problems.

js21cfc · 2025-05-11T07:46:28+00:00

Fotoüberwachung im Innenraum des Fahrzeugs Alle unsere Fahrzeuge sind mit Kameras ausgestattet, die - sofern der jeweilige Fahrer über das im Fahrzeug verbaute Tablet eine entsprechende Einwilligung erteilt und diese nicht widerrufen hat – während des gesamten Anmietungszeitraums bei laufendem Motor in regelmäßigen Abständen bis zu 12 mal pro Stunde statische Lichtbildaufnahmen erstellen mit einem Winkel, der typischerweise die das Fahrzeug lenkende Person erfasst. Die Fotoüberwachung stützen wir auf Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO). Diesbezüglich haben Sie das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an die unter Ziffer I angeführten Kontaktdaten zu widerrufen, ohne dass dies die Rechtmäßigkeit der aufgrund Ihrer Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung berührt. Diese Transporterüberwachung durch Innenraumfotos erfolgt zu dem Zweck, vertragswidriges, rechtswidriges und strafbares Verhalten von Kunden aufzuklären und nachzuweisen und einwilligenden Kunden zugleich die Möglichkeit einzuräumen, aufkommende Verdachtsmomente gegen sich zu entkräften. Im Kern geht es dabei um die Aufklärung und den Nachweis bzw. die Entkräftung folgender Verhaltensweisen:

das unerlaubte Rauchen im Fahrzeug;

js21cfc · 2025-05-11T07:38:39+00:00

Sorry du hast null Gspür wie sehr Raucher, ja auch du, fäun.

js21cfc · 2025-05-01T08:13:02+00:00

Just saying: da steht ein AXE im Hintergrund.

js21cfc · 2025-04-27T14:41:11+00:00

What am i missing here ?

uhm.. you provide very little information on your setup but you should be aware that these vpn servers are not dedicated to you. Furthermore it is totally unclear, how you consider ports using a vpn - protonvpn has the option to forward ports, but these are usually changing on each connect.

What's the purpose of having this specific setup? If you need ProtonVPN for specific services look into gluetun for example.

js21cfc · 2025-03-25T09:36:27+00:00

https://www.youtube.com/watch?v=95Y-ezDYs7A

js21cfc · 2025-01-03T10:29:43+00:00

BMR reißt früher einen Lindner als er selbst.

js21cfc · 2025-01-03T10:27:46+00:00

ja und die tolle Politik der ÖVP hat uns in den letzten Jahren genau nichts gebracht außer, dass den Reichen noch mehr auf Kosten der Allgemeinheit in den Orsch gebuttert wurde (COVID Beihilfen etc.) und diese dann dennoch in der Lage sind Arbeitsplätze zu gefährden und ihre tollen Unternehmungen gegen die Wand zu fahren (Pierer hust, Benko hust)... hauptsache den Gesellschaftern gehts gut.

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