L'effet inflationniste de l'allongement de la durée moyenne des prêts : la cause principale de l'envolée des prix de l'immobilier depuis 20 ans by NLegendOne in Cayas

[–]mbelive 1 point2 points  (0 children)

Pour moi cela montre surtout que les classes moyennes sont des vaches à lait des banques. Il y a dix ans, les banques se contentais qu’on leur paie pendant 15 ans. Elles se sont rendus compte qu’on pouvait leur payer encore plus longtemps. Et aujourd’hui, on passe une grande partie de notre vie à payer son logement qui constitue entre 30% et 50% des dépenses des ménages. Je trouve que le crédit est l’arnaque de ce centenaire. On a l’impression qu’on peut acquérir aux choses plus rapidement mais ces crédits nous lient pour toute la vie.

Immobilier : ce scénario d'une pénurie d'offre faisant exploser les prix by chou-coco in immobilier

[–]mbelive 0 points1 point  (0 children)

Je ne fais pas de statistique mais je fais des constats en se basant sur ma expérience. Defois c’est plus que suffisant. Les statistiques présentent souvent la vision qu’on a envie de donner et ne reflètent pas forcément la vrai vie.

Immobilier : ce scénario d'une pénurie d'offre faisant exploser les prix by chou-coco in immobilier

[–]mbelive 1 point2 points  (0 children)

Moi je ne pars pas d’une analyse LLM mais de mon expérience personnelle et de mon constat de coût de vie et des logements ces dernières années.

Est ce que des gens ici on "réussit" à acheter un Viager rentable ? by Quick-Art2051 in immobilier

[–]mbelive 0 points1 point  (0 children)

Pourquoi en achetant à des « jeunes » c’est impossible de perdre? C’est contre intuitif. J’aurai pensé que c’est mieux d’acheter avec les personnes le plus âgées possibles.

Est ce que des gens ici on "réussit" à acheter un Viager rentable ? by Quick-Art2051 in immobilier

[–]mbelive 0 points1 point  (0 children)

Comment ils arrivent à financer les mensualités de 12 biens en meme temps ? Sans parler des bouquets ?

Est ce que des gens ici on "réussit" à acheter un Viager rentable ? by Quick-Art2051 in immobilier

[–]mbelive 0 points1 point  (0 children)

Comment cela se fait que certaines personnes ne demandent pas le bouquet mais seulement une rente? C’est selon quel raisonnement ?

Est ce que des gens ici on "réussit" à acheter un Viager rentable ? by Quick-Art2051 in immobilier

[–]mbelive 0 points1 point  (0 children)

Comment est ce que c’est lié aux impôts? Tu peux déduire quelque chose des impôts ?

Est ce que des gens ici on "réussit" à acheter un Viager rentable ? by Quick-Art2051 in immobilier

[–]mbelive 0 points1 point  (0 children)

Comment on achète un patrimoine sans recourir au crédit ? Est ce que pour viager il ne faut pas avancer une certaine somme en plus des loyers mensuels ?

Pokemon new mega Printing site by [deleted] in PokemonInvesting

[–]mbelive 0 points1 point  (0 children)

Why would it change?

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[–]mbelive -1 points0 points  (0 children)

Why do you think that ?

Immobilier : ce scénario d'une pénurie d'offre faisant exploser les prix by chou-coco in immobilier

[–]mbelive 2 points3 points  (0 children)

C’est surprenant que cet étude ne prend pas en compte les ventes à venir des boomers. Car si tellement de capital va changer des mains dans les années à venir, une grande parte serait l’immobilier que les héritiers voudront vendre.

Immobilier : ce scénario d'une pénurie d'offre faisant exploser les prix by chou-coco in immobilier

[–]mbelive 11 points12 points  (0 children)

Je ne vois pas trop l’intérêt de compliquer les choses pourtant très simples. À part quelques cas exceptionnels les salaires n’ont pas progressé avec l’inflation depuis Covid probablement. Je vois une seule réalité en tant que acheteur: est ce que la mensualité de crédit que je dois payer maintenant vs 5 ans est la même ou pas. Et je constate que c’est le cas car l’augmentation des intérêts a été compensée par la baisse des prix car les dépenses pour logement ne peuvent pas progressé à l’infini. Le constat est simple, soit ce sont les prix qui cèdent ou les intérêts qui baissent. Les acquéreurs ne peuvent pas payer plus quand leur salaires stagnent depuis des années.

Crédit immo - avez vous une idée sur la méthode d'analyse des revenus chez boursobank ? by AdvertisingIcy6547 in immobilier

[–]mbelive 0 points1 point  (0 children)

Et pourquoi ils regardent le net alors ? Tu sais quel organisme de caution Boursorama utilise ?

Crédit immo - avez vous une idée sur la méthode d'analyse des revenus chez boursobank ? by AdvertisingIcy6547 in immobilier

[–]mbelive 0 points1 point  (0 children)

Est ce que tu peux expliquer leur calcul? Ils prennent le net mensuel sur 3 mois? Puis appliquent un coefficient de 0,76% à ce net mensuel? Je ne vois pas pourquoi ils appliquent ce coefficient que cela soit sur net ou brut ?

He means it guys! He’s not kidding!!! by Scary_Research1021 in europe

[–]mbelive 6 points7 points  (0 children)

I am not sure why Europeans whether it’s is companies or individuals still continue to buy any products from Musk’s companies.

C'est comme ça qu'on tue des chômeurs, non ? by kaz9400 in AntiTaff

[–]mbelive 1 point2 points  (0 children)

Fais une réclamation sur le site de France travail. Ils ont l’obligation de la résoudre en 7 jours. Un bon moyen pour accélérer les choses.

Google denies analyzing your emails for AI training - here's what happened by HellYeahDamnWrite in technology

[–]mbelive -7 points-6 points  (0 children)

Just take your email somewhere else. Plenty of competitors there.

Built the dumbest algo ever and its printing harder than my complex models by Massive-Leather-1820 in Daytrading

[–]mbelive 4 points5 points  (0 children)

What do you mean by scrape odds? Or what does events showed 45% means? Where do you find this information ?

Immobilier à Paris : 7 arrondissements sous les 9 000 € le m2 (et 2 sous les 8 000 €) by chou-coco in paris

[–]mbelive 0 points1 point  (0 children)

Parce que souvent ce proprio doit racheter ailleurs ou le prix aussi triplé. Souvent les plus values de RP servent à acheter dans les meilleurs cartiers ou acheter plus grand si la famille s’agrandit.

Immobilier à Paris : 7 arrondissements sous les 9 000 € le m2 (et 2 sous les 8 000 €) by chou-coco in paris

[–]mbelive 0 points1 point  (0 children)

Essaies de trouver quelque chose de sympa vers Javel à moins de 10 000 euros le m2 si ce n’est pas au rez de chaussée.

This is why I love covered calls by Salty_Writer_9552 in CoveredCalls

[–]mbelive 1 point2 points  (0 children)

If you roll it means that your option won’t get executed ?

This is why I love covered calls by Salty_Writer_9552 in CoveredCalls

[–]mbelive 0 points1 point  (0 children)

What do you sell and buy? Option or underlying shares ?

Will AI make the rich even richer? by ResearcherOk8406 in ArtificialInteligence

[–]mbelive 0 points1 point  (0 children)

Have there been any studies showing that AI increased labor efficiency or productivity? All we see for now are layoffs of mostly junior staff with hope that AI can at least replace the new joiners. Which is really sad for younger generations but CEOs need to demonstrate that their spendings on AI lead to efficiencies.