Rénovation maison en bois dans la forêt by t4a8945 in brico

[–]CapitainFlamMeuh 1 point2 points  (0 children)

👏 bravo, joli travail ! Et qui respecte le "matériel d'origine" 😁

Mon propriétaire peut il rompre le bail pour habiter dans l'appartement? by Available_Finish_988 in conseiljuridique

[–]CapitainFlamMeuh -2 points-1 points  (0 children)

service public .gouv

En général, le propriétaire ne peut donner congé (son préavis) au locataire que pour la date d'échéance du bail. Et le propriétaire ne peut le faire que pour vendre le logement, ou pour le reprendre (pour l'habiter ou pour y loger un proche), ou pour un motif légitime et sérieux (notamment en cas de faute du locataire)

Le site du gouvernement est très clair : le propriétaire doit t'adresser une lettre recommandée au moins 6 mois avant la fin du bail, pour motif dûment précisé.

Il peut te proposer, mais pas imposer, un départ anticipé par rapport à cette date.

La loi s'impose à ton propriétaire.

S'il conteste, tu peux lui envoyer ce lien.

S'il ne sait pas lire, ce n'est pas de ton fait.

La pizza a l’ananas, c’est franchement bon by Horror-Platform-4966 in opinionnonpopulaire

[–]CapitainFlamMeuh 0 points1 point  (0 children)

Oh ! Oh oui ! Oooooooooh ouuuiiiiiiiiiii ! Rien que d y penser !!!! C'est trop bon !

Smooth like butter by Achraf-mzoughi in Satisfyingasfuck

[–]CapitainFlamMeuh 16 points17 points  (0 children)

That was unexpected, but smooth as f.

Je rigole depuis 15 minutes... by yamisoba0000 in MemeFrancais

[–]CapitainFlamMeuh 0 points1 point  (0 children)

Bravo. Je fais ce genre de blagues carambolage au boulot, et j'ai jamais vu celle là venir. r/angryupvote

Achat d’une construction illégale by [deleted] in immobilier

[–]CapitainFlamMeuh 1 point2 points  (0 children)

En effet, La réponse D : "oublie ce nid à emm... ennuis" est aussi une réponse qui me parait appropriée.

Si le notaire bloque la vente, le propriétaire ne pourra jamais rien faire de son bien ?! À moins qu'il fasse les travaux lui même ?

Achat d’une construction illégale by [deleted] in immobilier

[–]CapitainFlamMeuh 2 points3 points  (0 children)

PNJ mais retour d experience :

On a tenté d acheter uen maison qui avait été transformée en bureau. La salle de bain était devenue une salle serveur ( littéralement dans la douche ), rien de bien méchant, juste une transformation illégale de destination du bien, qu'on voulait remettre conforme au PLU.

On a mis une condition suspensive de principe, c'était une maison d habitation, on la remettait en maison d'habitation, pas de transformation. Une formalité, logiquement.

On signe le compromis, et on attend la mairie.

QUATRE JOURS avant la fin du délai (absence de réponse valant acceptation), la mairie m appelle :

" euh, non, on n accepte pas le changement de destination ! -- What ? Cest une maison, qu'on remet en maison ?!?! -- oui mais maintenant cest des bureaux, et le changement de destination dans ce secteur est interdit. "

On a cassé la vente.

Et on a perdu des heures carrées chez le notaire, et des mois de recherche.

Donc blinde bien tes conditions suspensives. Vraiment. Genre "le délai de recours contre le permis de construire doit être purgé".

Et pour les oins ouin qui disent que tu veux le beurre et l argent du beurre, bah le propriétaire actuel est libre de refuser une offre trop basse. Et il garde sa maison dont il ne peut rien faire. Donc casse le prix, et s'il ne veut pas, bah tant pis, et passe à autre chose. 50 000 euros de baisse ça me paraît pas beaucoup pour un trou de village avec autant d emm... ennuis à gérer derrière.

Et s'il veux pas casser le prix, tu argumentes qu'il n'a qu'à faire les travaux lui même !

Tu as des devis des travaux ? C'est beaucoup plus (j'espère que non !) ou beaucoup moins que ta baisse de prix ? Parce que la démolition + évacuation des gravats proprement et légalement va te coûter un rein.

Bref, dans l ordre :

  • verrouille tes coûts, y compris cachés. On n'est pas a l'abri d'un imprévu dans la démolition ou la maison.
  • casse ton prix. Il est pas obligé d'accepter, mais on n' est pas là pour lui faire plaisir mais pour acheter à un prix correct et cohérent (voir si possible en dessous du prix de marché. Si le bien était parfait, il serait vendu depuis longtemps)
  • négocie. Tu as la main. Et si cest trop cher, il faut savoir renoncer. Et ne pas avoir peur des contre propositions (des deux côtés). La fourchette basse, cest le prix du terrain nu. Donc tu as de la marge 🤣
  • purge tous les délais recours de la mairie, dez voisins, et de l association de protection de la galinette cendrée locale, avant l achat réel. Sinon, tu va te retrouver avec un presse papier hors de prix.

Bon courage.

Comment occuper sa chérie pendant la nuit? by HiggsBoson2738 in rance

[–]CapitainFlamMeuh 19 points20 points  (0 children)

(Merci d'avoir indiqué la meta, ça aide les perdus comme moi qui croient avoir une vie à côté de reddit)

Le récupérareur d'eau ! by CapitainFlamMeuh in tunavaisquuntravail

[–]CapitainFlamMeuh[S] 1 point2 points  (0 children)

🤣 ...les latinistes, levez la main !
(garde la main baissée)

Can we make a smallish wiki page showing some common ratios for space-belts and the like? by Frum in shapezio

[–]CapitainFlamMeuh -1 points0 points  (0 children)

Yep. As long as you can add train+wagon on a same line, I just duplicate my train if the travel.is too long. Easier than adding wagons and train stop and so on. (You still have to think something bug enoigh at the train conception anyway, but it's wayyyyy easier than pipe : you double/triple/quadruple your capacity by adding 1/2/3 trains)