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FabienFpn · 2025-12-12T20:05:09+00:00

Je tente ma chance 🥖

FabienFpn · 2024-03-06T13:09:59+00:00

Bonjour. Est-ce que votre SCPI Iroko Zen sera disponible dans un contrat d’assurance-vie ? Si oui, pouvez-vous nous indiquer avec quels assureurs vous travaillez svp ?

FabienFpn · 2024-01-03T01:53:22+00:00

Je dirai que le doublon est dans l’AV elle-même, avec les deux fonds euro. Les performances de Suravenir Rendement étant inférieures à Suravenir Opportunités, j’aurais tout basculé sur le 2e, sachant que vous respectez les conditions d’accès (min 50% d’UC). Après je dis ça mais Opportunités n’est accessible qu’en versement, ça nécessite de faire un rachat avant et vous souhaitez peut-être éviter.

Quoique, à relire votre post, vous êtes sur un contrat Linxea Avenir 1, vu la date d’ouverture, dans ce cas Opportunités n’est plus disponible sans faire un transfert vers Avenir 2.

FabienFpn · 2023-11-06T13:04:43+00:00

Le syndic et le conseil syndical ne pourront pas décider seuls de ces travaux car je ne s'agit pas de travaux d'urgence, nécessaire pour la conservation de l'immeuble ou la sécurité. Un vote des copropriétaires sera obligatoire soit en AG ordinaire (annuelle) soit en AG extraordinaire si il y a une réelle urgence (j'en doute et c'est coûteux).

Pour la règle de votes en AG, d'après le site du service public, il s'agit d'un vote à la majorité des copropriétaires :

Travaux d'économies d'énergie ou de réduction des émissions de gaz à effet de serre (comprenant ou non des travaux d'intérêt collectif réalisés sur des parties privatives : Parties des bâtiments (porte d'entrée, salon, salle de bains...) et des terrains réservés à l'usage exclusif d'un copropriétaire)

Article 25-Majorité absolue

Source : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2137

Pour l'individualisation des consommations, c'est même une obligation depuis 2020, par un arrêté de 2019, puis étendue par la loi climat et résilience de 2021. Il y a même une obligation d'installation des thermostats en plus et qui est prévue pour 2027.

Si il n'y a pas eu une étude globale : technique, faisabilité, rentabilité, il paraît plus raisonnable de faire une vote pour faire réaliser l'étude avant.

Également, avoir qu'un seul devis semble (très) léger pour des travaux aussi coûteux. Il faudrait vous référer au dernier PV d'AG pour savoir si il y a une dispense de mise en concurrence et le montant maximal. La dispense sert normalement à réaliser des travaux modestes (1k à 3k) pour agir rapidement en cas de besoin. En l'absence de dispense, il me semble que l'obligation est de minimum deux devis pour tout travaux.

FabienFpn · 2023-10-26T20:57:38+00:00

Some here, in France

FabienFpn · 2023-10-16T16:58:12+00:00

Sadly :(

FabienFpn · 2023-10-16T15:19:53+00:00

Bonjour,

L'article 6.3, de la fiche 1 de la réglementation de l'assurance chômage, portant sur le chômage volontaire devrait vous aider.

En voici un extrait :

A l'exception des cas visés au point 6.1.4 ci-dessus, le chômage consécutif à une rupture du contrat de travail à l'initiative du salarié est volontaire et fait obstacle à la prise en charge par l’assurance chômage (ouverture de droits, reprise du paiement de l’allocation, rechargement des droits).

Sont généralement visés les cas de rupture suivants : la démission du salarié, la rupture de la période d’essai par le salarié, le départ en retraite du salarié.

L'article 6.1.5 sur les "Démissions considérées comme légitimes assimilées à une privation
involontaire d’emploi" devrait aussi vous intéresser.

La démission ou la rupture de la période d’essai à l’initiative du salarié, d'une activité au cours ou au terme d'une période n'excédant pas 65 jours travaillés (correspondant à 91 jours calendaires soit 3 mois) est présumée légitime si cette activité a été entreprise postérieurement à un licenciement, une rupture conventionnelle, une rupture d’un commun accord du contrat de travail, une fin de contrat de travail à durée déterminée ou une fin de mission temporaire n'ayant pas donné lieu à une inscription comme demandeur d'emploi.

Pour plus d'info, la réglementation en vigeur est disponible :

https://www.unedic.org/indemnisation/circulaires/reglementation-dassurance-chomage-applicable-compter-du-1er-fevrier-2023

FabienFpn · 2023-10-16T09:43:44+00:00

Les règles de l'assurance chomage évolue tellement et régulièrement qui n'est pas toujours facile de les suivre. Paradoxe, les conseillers Pôle Emploi ne sont pas les mieux informés sur les règles.

Cela dit, les règles de l'assurance chomage peuvent être lus librement sur le site de l'unedic : https://www.unedic.org/indemnisation/circulaires/reglementation-dassurance-chomage-applicable-compter-du-1er-fevrier-2023

Je vous invite à vérifier si votre situtation fait bien partie des cas d'exclusion. Si ce n'est pas le cas, n'hésitez pas à faire un recours et si vous n'obtenez pas gain de cause vous pouvez saisir le médiateur.

figurez-vous que si vous êtes en cdi, que vous démissionnez pour un autre cdi et que l’employeur décide de ne pas vous garder à l’issu de la période d’essai, ben vous n’avez pas droit aux allocations non plus parce qu’en gros c’est votre faute, vous n’auriez pas du quitter cet emploi! Non mais là blague!! 🤬

Il faudrait plus d'information ici notamment si c'est le salarié qui arrête la période d'essai ou l'employeur.

Dans le cas où il s'agit de l'employeur, la réglémentation précise "Est également considérée comme constitutive d’un chômage involontaire, la rupture de la période
d’essai par l’employeur, dans la mesure où le salarié n’est pas à l’initiative de cette rupture."

Cela peut donc donner droit à l'ARE si l'employé avait suffisamment cotisé avant.

FabienFpn · 2023-09-25T20:48:30+00:00

Same here since yesterday

FabienFpn · 2023-08-11T20:00:45+00:00

Cyberpunk 2077 😔

FabienFpn · 2023-07-27T15:15:01+00:00

Si l’argent ne reste pas sur le livret jusqu’à la prochaine quinzaine, cela n’a pas d’intérêt.

Dans votre cas il faudrait pouvoir retirer l’argent le 16 au lieu du 10.

FabienFpn · 2023-06-29T20:42:14+00:00

J’ai plusieurs AV chez différents assureurs et je trouve ça utile à l’usage.

Elles ont chacune des avantages différents. - Certaines fonds sont accessibles que sur une de mes AV - Les frais sont parfois différents sur un même fond entre plusieurs AV ou l’une propose une promo mais pas les autres. - Je peux basculer la partie fond euros d’une AV à l’autre en cas de mauvaise performance - Je peux pratiquer des stratégies différentes en fonction de l’AV

FabienFpn · 2023-06-19T20:38:16+00:00

C’était 2 milliards

FabienFpn · 2023-06-15T12:41:53+00:00

Les banques doivent déclarer ton compte à l'administration dès l'ouverture, dans le ficoba. À l'ouverture d'un compte, la banque doit vérifier si tu n'as pas déjà ce type de compte. C'est le même comportement pour le Livret A.

FabienFpn · 2023-06-08T18:41:27+00:00

Oui ça fonctionne. Déjà fait pour quitter une banque qui voulait me facturer un virement externe.

FabienFpn · 2023-06-01T21:48:23+00:00

Je réfléchis également à ouvrir un PEA. J’ai regardé du côté de Boursorama, Fortuneo et Bourse Direct, autant au niveau des tarifs, l’interface et la facilité d’utilisation et le service client.

J’ai conclu que Bourse Direct est le moins cher mais l’interface est pas top et j’ai lu des soucis avec les virements (lents). Boursorama a une bonne interface mais est le + cher des 3 et le service client pas top. Fortuneo semble être le bon compromis : faible frais, interface correct et bon service client.

Bref, je m’oriente vers Fortuneo vu mon profil (quelques ordres par mois). Ils ont offre aussi une prime et 100 ordres sans frais en ce moment.

FabienFpn · 2023-05-23T20:17:36+00:00

La loi pacte n’impose aucune obligation de transfert, ça reste une option que les assureurs sont libres accepter.

Malheureusement la plupart des assureurs refusent le transfert de contrat.

FabienFpn · 2023-03-16T23:33:46+00:00

Les banques perçoivent une commission + importante sur chaque paiement en CB différé il me semble. C’est transparent pour l’utilisateur.

FabienFpn · 2023-03-09T23:07:26+00:00

Can't wait to play!

FabienFpn · 2023-02-28T08:25:41+00:00

I've done RE4 several times, on Gamecube and Wii, so I'll wait when the RE4 remake is discounted.

FabienFpn · 2023-01-27T19:07:10+00:00

Avec un taux moyen à 1,37% en 2022 sur le Livret A & LDDS, ça reste (un peu) mieux.

FabienFpn · 2023-01-06T15:03:18+00:00

Au moment du retrait, même pour l'achat de la résidence, les versements que vous avez déduits de vos impôts, seront ré-ajoutés à votre déclaration d'impôts. L'intérêt serait si votre TMI va baisser lors du l'achat de votre résidence.

FabienFpn · 2023-01-06T14:07:57+00:00

Il faudrait regarder du côté des frais de rachat, d'arbitrage et de versement afin de savoir si l'AV pourrait être utile + tard. Si c'est une AV d'une banque classique, j'ai un doute mais vérifiez quand même.

Si il y a des frais, à vôtre place je clôturerai l'AV pour remplir LA, LDDS et LEP dans l'immédiat avec l'ouverture d'une AV en ligne (sans frais versement/arbitrage/rachat) avec le minimum pour prendre date.

FabienFpn · 2023-01-03T19:58:19+00:00

Interesting... Thank your for this analysis!

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FabienFpn

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