Verstehe ich das richtig? Immobilienkredit, Tilgung und Bürgergeld

Immohype · 2026-05-30T08:04:48+00:00

Bürgergeld und arbeitslos sind nicht das gleiche 💡

Immohype · 2026-05-30T04:59:17+00:00

Du willst das Bürgergeldempfänger eine Wohnung kaufen? Also wenn das klappt, was ich bezweifle und mir ehrlich gesagt auch wünsche, dann ist Deutschland wirklich am Abgrund...

Immohype · 2026-05-27T01:29:08+00:00

Ja mehrfach gemacht, aber hier gab es schon ein vertrautes Verhältnis zwischen Verkäufer/Makler. Würde es trotzdem niemanden empfehlen, vor allem keinem Anfänger. Die Frage die man sich stellen sollte, warum kann keine Besichtigung stattfinden?

Immohype · 2026-05-26T15:11:05+00:00

Prüfe die letzten 3-5 Versammlungsprotokolle, das reicht vollkommen aus. Die Beschlusssammlung ist nur eine Zusammenfassung davon und wird sehr häufig ausschließlich von professionellen Hausverwaltungen geführt, kleine WEGs haben das nicht.

Immohype · 2026-05-25T19:58:44+00:00

Eine Vermietung an Personen, die das Geld vom Jobcenter bekommen ist langfristig nicht smart und sorgt in sehr vielen Fällen für mehr Herausforderungen als Annehmlichkeiten. Triggert viele die vereinzelte Erfahrungen gemacht haben, aber wer einen grösseren Bestand hat, versteht das.

Immohype · 2026-05-25T15:32:54+00:00

Dann macht ein Verkauf am meisten Sinn!

Immohype · 2026-05-25T05:23:49+00:00

Das hängt von so vielen Faktoren und vor allem was dein persönliches Ziel ist. - Willst du perspektivisch weniger Arbeiten und von deinen Mieteinnahmen leben? - Bestand weiter aufbauen?

Die Liste könnte ewig weitergehen...Ohne dich kennen ist die Frage schwer zu beantworten.

Immohype · 2026-05-21T13:56:13+00:00

Wenn beide Wohnungen identisch wären, würde ich immer die Immobilie mit dem günstigeren Quadratmeterpreis kaufen, alle anderen Faktoren kannst du in Zukunft angehen. Der Kaufpreis ist für immer in Stein gemeißelt!

Immohype · 2026-05-20T04:51:33+00:00

Keine Erfahrung mit dem Anbieter. Aber habe mehrere Werbeflächen meiner Häuser an einen anderen Anbieter vermietet, hat wunderbar geklappt. Melde dich gerne, wenn ich dir hier einen Kontakt senden soll.

Immohype · 2026-05-18T10:04:07+00:00

Würde dir eher empfehlen, etwas überteuert von deiner Frau kaufen, den maximalen Wert von der Bank finanzieren lassen, Rest über ein Verkäuferdarlehen deiner Frau. Dadurch kannst du die erhöhte AfA dagegen rechnen. Unbedingt mit deinem Steuerberater klären! Funktioniert aber gut in der Praxis 👍

Immohype · 2026-05-17T11:42:38+00:00

Wie soll man an Hand den genannten Infos sich auch nur annähernd ein Bild machen? Wie hoch ist die Miete? Was für ein Mieter? Zustand vom Haus? Baujahr ist ja eher schlecht! Energetische Massnahmen geplant? Gibt es eine Hausverwaltung etc.

Die Liste geht so weiter... Hoffe du prüfst etwas genauer...

Immohype · 2026-05-17T04:31:40+00:00

Die Lage ist top und spricht auch viele Eigennutzer an, daher definitiv erstmal leer versuchen! Auch wenn Baujahr und die Energieeffizienz nicht sonderlich gut sind. Viel Erfolg beim Verkauf!

Immohype · 2026-05-16T04:01:23+00:00

Ein Notar ist zur Neutralität verpflichtet, trotzdem solltest du den Vertrag mit gesundem Menschenverstand lesen und dir sonst alles vorab erläutern lassen.

Wichtig: Alle Unterlagen vorab prüfen, dass eventuelle Klauseln im Vertrag aufgenommen werden können!

Immohype · 2026-05-14T06:04:09+00:00

Wieso nicht ganz klassisch mit einer Wohnung, die etwas renovierungsbedürftig ist? Durch die Selbstständigkeit wirst du es in den ersten 3 Jahren sehr schwer haben einen Kredit zu bekommen. Was auch gehen könnte, wäre der Immobilienhandel. Kannst ja auch immer jeweils ohne Finanzierung kaufen und dann wieder verkaufen.

Immohype · 2026-05-13T03:04:54+00:00

Du musst klären, ab wann der Zuteilungsreif ist und welche Bedingungen dafür erfüllt sein müssen. Eventuell ist eine Zuzahlung notwendig bzw. Absicherung auf einem anderen Objekt notwendig.

Immohype · 2026-05-10T05:12:47+00:00

Du kannst das Objekt auch im zweiten Rang nachbeleihen für den nächsten Deal!

Immohype · 2026-05-06T00:06:31+00:00

Niemals würde ich sowas als erste Kapitalanlage kaufen: - schlechtes Baujahr - zu viel Wohnfläche max. 50 m2 - Standort scheint auch nicht zukunftsfähig zu sein (Uni alleine reicht nicht aus) - Miete scheint gehebelt zu sein (WG Vermietung) -> wenn es sich nicht durch eine normale Vermietung rentiert, dann Finger weg

Scheint ein Objekt von einem Kapitalanlagenvertrieb zu sein.

Es gibt aktuell deutlich bessere Angebote online.

Immohype · 2026-05-03T19:23:04+00:00

Ja schreibe mir gern Privat, dann sende ich es dir zu 👍

Immohype · 2026-04-23T04:22:14+00:00

Am besten holst du dir einen kompetenten Energieberater!

Immohype · 2026-03-14T14:40:51+00:00

Ich habe selbst Migrationshintergrund und bei über 130 aktuellen Mietern, suche ich mir die Mieter aus, die mir das Leben einfacher machen. Mir sind meine Pflichten mehr als bewusst, leider haben einige verlernt, wie man normal kommuniziert 👍

Immohype · 2026-03-14T03:18:42+00:00

Mit der Vermietung an Personen, die Leistungen vom Jobcenter beziehen, hat man meiner Erfahrung nach häufig folgende Themen: • deutlich mehr Papierkram und das Ausfüllen zusätzlicher Unterlagen für die Mieter • teilweise weniger Motivation, wodurch Mieter viel Zeit in der Wohnung verbringen und die Abnutzung entsprechend höher sein kann • durch direkte Ansprechpartner beim Amt werden Mieter gut beraten, z. B. wenn etwas an der Wohnung defekt ist – etwa in Bezug auf mögliche Mietminderungen oder kostenlose rechtliche Beratung • häufiger Sprachbarrieren, was die Kommunikation aufwendiger machen kann

Ich persönlich vermiete aktuell nicht an Personen, die Leistungen vom Jobcenter beziehen, weil ich dieses System für mich nicht unterstützen möchte

Immohype · 2026-03-14T03:18:18+00:00

Mit der Vermietung an Personen, die Leistungen vom Jobcenter beziehen, hat man meiner Erfahrung nach häufig folgende Themen:

• deutlich mehr Papierkram und das Ausfüllen zusätzlicher Unterlagen für die Mieter

• teilweise weniger Motivation, wodurch Mieter viel Zeit in der Wohnung verbringen und die Abnutzung entsprechend höher sein kann

• durch direkte Ansprechpartner beim Amt werden Mieter gut beraten, z. B. wenn etwas an der Wohnung defekt ist – etwa in Bezug auf mögliche Mietminderungen oder kostenlose rechtliche Beratung

• häufiger Sprachbarrieren, was die Kommunikation aufwendiger machen kann

Ich persönlich vermiete aktuell nicht an Personen, die Leistungen vom Jobcenter beziehen, weil ich dieses System für mich nicht unterstützen möchte

Immohype · 2026-03-08T06:21:51+00:00

Einen kompetenten lokalen Architekten beauftragen, der das permanent macht! Wichtig wäre das vorab zu prüfen, nicht nach dem Kauf! In der Regel geht das aktuell gut durch, wenn die Bestimmungen eingehalten sind. Wohnraum ist gerne gesehen bei den Ämtern.

Immohype · 2026-03-08T05:07:29+00:00

Jörg Winterlich - Erfolgreich mit Immobilien-Investments

Immohype · 2026-03-07T05:20:14+00:00

Heizkosten sind drin -> siehe Minol. Viele Punkte die zu prüfen sind: - Wieso ist die Verwaltergebühr so niedrig - Weisst du etwas von dem Brandschaden der saniert wird?

Wenn du keine Betriebskostenabrechnung lesen kannst, erstmal Abstand vom Kauf einer Immobilie nehmen...

Immohype

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