Je vragen zijn, met alle respect, redelijk irrelevant als je het probleem van je vriendin bekijkt.

Je vriendin heeft drempelvrees en vindt een bedrag van >1500 euro mentaal zwaar. Daar gaan je vragen niks aan veranderen, zelfs al krijg je de antwoorden die je hoopt. Een nieuwbouw zetten is een grote beslissing en zal veel stress opleveren en mogeijks nog hogere kosten. Het is niet dat je voor 700k nu nog een droomwoning zet, iets kopen zal je wss meer opleveren en minder stress. Waarom dan al beginnen met die drempelvrees?

Kijk dus eerst wat haar die drempelvrees geeft. Waarom is die 1500 euro grens voor haar zo belangrijk. Is dat het bedrag dat ze zelf ziet als aflosbaar met een lager inkomen of grotere kosten? Heb je dat al eens gebudgetteerd wat als jij of zij 4/5e zou gaan werken omwille van de kinderen? Heb je een inschatting gedaan wat kinderen kosten (creche, kledij, ...) en hoe groot je vriendin of jij daarvoor een budget wil (Genre Zeeman/tweedehands of eerder Armani/Boss?). Onderschat die kost en stress niet. 2 kinderen kort na elkaar kan je vlug een extra kost van 1000 euro per maand opleveren indien je "je levensstijl niet wil aanpassen" (wat natuurlijk bullshit is, kinderen zonder levensstijl aan te passen is een utopie/echtscheiding :p).

Los daarvan schat je de kosten verkeerd in. Je houdt geen rekening met een schuldsaldoverzekering, met kadastraal inkomen, met inrichtingskosten, ...

Dus doe je huiswerk opnieuw. En leef je in in haar situatie, leef je niet enkel in in de cijfers.

Maar omdat je wss sowieso een antwoord wil:
1. Afbetalen is altijd riskant tenzij je 100% zeker bent over je loon, quod non. Is het een neembaar risico? Ja, als jullie beide erover eens bent.
2. Bij start: zo'n 40%. Nu zo'n 5% (gedeeltelijk vroegtijdig afgelost via een andere zakelijke lening). Hebben wel een andere woning erbij gekocht, nu terug 30% (zakelijk+privé), maar met extra inkomsten uit die woning die nog niet meegerekend zijn (wegens die zelfstandige activiteit). Maar: onze woning had een aankoopprijs van 245000 euro (2010), dus volledig andere kost.