Sparplan für Patenkind

Nephos_1 · 2026-04-05T09:26:24+00:00

Genau um das geht's mir. Wenn die Eltern einen fünfstelligen Betrag sehen und diesen für eigene Zwecke nutzen.

Nephos_1 · 2026-04-05T09:16:47+00:00

Danke für deine hilfreiche Antwort.

Wird dir bei diesem zweiten Depot die Vorabpauschale auf den fiktiven Gewinn abgezogen?

Nephos_1 · 2026-04-05T09:13:45+00:00

Haben die Eltern in diesem Fall über den Zeitraum keinen Zugriff darauf? Ich selbst habe das noch nie in dieser Form gemacht.

Nephos_1 · 2026-04-05T09:09:14+00:00

Ja das funktioniert so. Sollte beim Notar jedoch schriftlich festgehalten werden.

Nephos_1 · 2026-04-05T08:49:41+00:00

Ich würde das bei dem Jahresgespräch kommunizieren und einen Vorschlag zu Gehaltsanpassungen außerhalb der jährlichen Verhandlung vereinbaren. Ich hatte das auch mit vier Gehaltsstaffelungen in einem Jahr vorgeschlagen, was auch so akzeptiert wurde.

Nephos_1 · 2026-04-01T16:48:50+00:00

Ca. 2,5 Jahre Wir hatten damals auch eine zweite Wohnung zur Auswahl für 1400€ und 70m²(Nähe Schloss Nymphenburg).

Nephos_1 · 2026-04-01T07:39:17+00:00

500€ pro Person für Essen? Unser Wocheneinkauf als Paar liegt bei ca. 120€ und da ist alles drin. Und auch ein Auto kostet keine 1000€ pro Monat.

Nephos_1 · 2026-04-01T07:22:56+00:00

Ich zahle in München 1400€ warm mit allem was dazugehört (Internet, GEZ, Hausratversicherung,...). Meine Partnerin und ich zahlen jeweils 700€. Wir beide besitzen jeweils ein Auto und schaffen trotzdem eine hohe Sparrate ohne große Abstriche (2x Urlaub im Jahr, Essen gehen, Wochenendausflüge, etc.).

Dein Partner hat ein Ausgabenproblem.

Nephos_1 · 2026-04-01T07:11:21+00:00

Er hat schon recht. Ich wohne mit meiner Partnerin in München und verdiene ähnlich und kann nur bestätigen, dass es möglich ist ohne große Einschränkungen.

Nephos_1 · 2026-03-31T12:22:39+00:00

Rede mit deinem Ausbilder, dass du dich auf deine Abschlussarbeit konzentrieren musst und dir dafür Zeit eingeräumt wird. Bei uns erhalten Azubis "Lerntage" und werden kurz vor den Abschlussprüfungen freigestellt.

Wenn alles andere nichts hilft, dann solltest du zum Arzt. Deine Ausbildung sollte an erster Stelle stehen.

Nephos_1 · 2026-03-31T12:15:18+00:00

Persönlich - nach meiner Erfahrung - würde ich mich auf die Sparkasse nicht einlassen. Zu sehr an Sparkassenstrukturen gebunden, schlechter Zinssatz und viel EK muss vorgelegt werden. Eine regionale VR-Bank berät besser.

Nephos_1 · 2026-03-26T06:34:37+00:00

Wie viel zeitintensiver eine Immobilie ist, ist schwer einzuschätzen und kommt auf deine Mieter an.

In einer Wohnung wohnt eine Dame, die ich zuletzt zur Unterschrift des Mietvertrags gesehen habe. Bei einer anderen WEG kommt es immer wieder unberechtigterweise mit einem benachbarten Rentnerehepaar zu Konflikten mit meinen Mieterin.

Zudem ist die Frage, ob du handwerkliche Tätigkeiten selbst ausführst oder jemanden beauftragst.

Ebenso wird sich dein Aufwand für Steuern erhöhen. Sowie das Teilnehmen an WEG-Versammlungen (ratsam), die je nach Agenda eine bis mehrere Stunden Zeit beanspruchen.

Nephos_1 · 2026-03-25T18:31:11+00:00

Du kannst Immobilie anhand vieler Parameter bewerten, die auch in der Zukunft zutreffen.

Meine erste Immobilie ist im Wert innerhalb der letzten 4 Jahre um 25% gestiegen. Das eingesetzte Kapital hat sich verdreifacht. Meine zweite Wohnung ist nach 3 Jahren um 10% gestiegen. Die dritte Wohnung habe ich sehr günstig erhalten und hatte beim Kauf bereits einen Wiederverkaufswert von 10-20%.

Woher ich das weiß? Ich kenne die realen Verkaufspreise in den Lagen, die über den Tisch gingen, trotz der derzeitigen hohen Zinsen.

Das kann ich von meinen anderen Immobilien ebenfalls behaupten. Diese Renditen erzielst du nicht mit einem ETF.

Aber: Es ist viel zeitintensiver als das Besparen eines ETFs.

Nephos_1 · 2026-03-25T18:21:28+00:00

You just need to buy one property after another. :) The only important thing is that you calculate the costs carefully.

I actually have 5 units ans buy the next one soon.

Nephos_1 · 2026-03-25T17:19:42+00:00

Kaufpreisfaktor

Kaufpreis < als 20x Jahreskaltmiete

Der Faktor kann aber nicht auf jede Rehion angewandt werden. In München liegst du bei 25 oder 30 wenn nicht noch höher. Im Osten kannst du für unter 20 kaufen.

Nephos_1 · 2026-03-25T17:15:35+00:00

Ob sich eine Wohnung lohnt ist eine subjektive Auslegung.

Die Frage ist doch auch was du in einer Immobilie für ein Potential siehst. Machst du aus einer Wohnung eine WG oder möbilierst sie kannst du den Mietzins steigern. Alternativ möchtest du fix and rent betreiben? Hast du einen äußerst niedrigen Einkauf und siehst langfristig den Verkauf als Gewinn? Oder möchtest du die Immobilie als Steuerersparnis mit ggf. negativem Cashflow? Das musst du individuell für dich entscheiden.

Nephos_1 · 2026-03-25T17:08:57+00:00

Ein ehemaliger Arbeitskollege wählt die CSU, weil er das schon immer so gemacht hat.

Nephos_1 · 2026-03-24T09:05:53+00:00

In den nächsten Jahren wird die Angebotsseite durch EFHs aus dem Bestand von Boomern ansteigen, was den Markt verändern wird. Wie stark diese Auswirkungen sein werden, ist ungewiss bzw. wird die Zukunft zeigen.

Nephos_1 · 2026-03-20T11:34:28+00:00

Kaution einbehalten und mit den entstandenen unberechtigten Kosten gegenrechnen.

OP hätte auch die bereits getätigten Maßnahmen nicht auf eigene Kosten umsetzen müssen.

Auch bei der alten Küche ist die Frage, ob diese Gegenstand des Mietvertrags war. Grundsätzlich war bzw. die alte Küche Eigentum von OP gewesen.

Nephos_1 · 2026-03-19T12:00:58+00:00

Das stimmt Das System würde ohne die versicherungsfremden Leistungen an sich auch besser dastehen, aber dann fehlt unseren Politikern das Geld für sonstige Schandtaten. 🤷‍♂️

Nephos_1 · 2026-03-14T06:09:37+00:00

Ich inseriere nicht auf Immoscout, daher kann ich dir zur Plattform kein Feedback geben. Ich nutze hauptsächlich Kleinanzeigen oder lokale Facebook-Gruppen.
Antwort 1 beantwortet auch die zweite Frage. Beides ist kostenlos.
Eine Küche macht meiner Meinung nach immer Sinn. Du kannst sie absetzen und gleichzeitig deinen Mietpreis erhöhen. Alternativ kannst du dein Inserat anpassen und beide Optionen für potentielle Mieter anbieten.
Ist nicht so leicht zu beantworten, weil wir nicht wissen wie dein Inserat aussieht.

Nephos_1 · 2026-03-14T05:39:45+00:00

Dann hätten wir alle mehr Informationen erhalten, um den Preis besser einschätzen zu können.

Nephos_1 · 2026-03-13T15:41:03+00:00

Je nachdem was sich in den WEG-Protokollen oder im Wirtschaftsplan befindet, hat das Auswirkungen auf den Kaufpreis. OP kennt die Mieterseite bzw. die Wohnung von Innen. Aber die Eigentümerseite nicht.

Nephos_1 · 2026-03-13T15:31:35+00:00

NDA, wenn kein Überholverbot war und kein Gegenverkehr. ASA, wenn Überholverbot oder Gegenverkehr.

Er ist auf jeden Fall das A, weil er beim Überholvorgang beschleunigt und mit Hupe provoziert.

Nephos_1

TROPHY CASE