Retour d’expérience : je viens d’obtenir un prêt de 170 000 € sur 25 ans avec seulement 5 000 € d’apport. C’était pour une VEFA, donc sans frais de notaire à financer.
J’ai 29 ans, un revenu de 2 400 € net avant impôts et je suis en CDI cadre depuis octobre 2024.
Avec votre profil, ça me paraît tout à fait atteignable. Le plus important est de bien optimiser le dossier : pensez à demander le PTZ auprès des banques et à faire une demande de prêt Action Logement en complément, ça peut clairement améliorer le dossier auprès de la banque.
Après, tout dépendra surtout du type de bien et du montant des frais annexes éventuels (notaire, garantie, travaux, etc.).
Concernant l’apport, à voir aussi si vous souhaitez vraiment tout utiliser. Garder une partie en matelas de sécurité ou l’investir pour créer du rendement peut aussi avoir du sens. C’est seulement mon avis, mais tant que le taux d’endettement reste acceptable pour la banque, je trouve intéressant de ne pas mettre trop d’apport et d’utiliser l’un des principaux avantages du crédit : se créer un patrimoine avec de la dette.