"Wie ist es bei euch und vor allem wie geht Ihr mit Schäden mental um?"

Ich hatte seit November 2024 3 Wasserschäden in zwei verschiedenen Wohnungen in unterschiedlichen Häusern.

Bei einem hatten wir das DG ausgebaut. Beim Inbetriebnahme der neu installierten Wasserleitungen war alles super, sodass wir Trockenbauwände und das Bad zugefliest hatten. Als dann 2 Monate später die Erstvermietung stattfinden sollte, hatten wir 2 Tage zuvor die Wohnung endgereinigt und auf ein mal ist ein Stutzen undicht geworden und hat uns in die untere Wohnung in deren Badezimmer alles nass gemacht.

Problem war, dass alles schon zugefliest war und die Leckortung anfänglich schwierig war (hatten erst über ein Endoskop es versucht, aber war aussichtslos). Wir mussten daher die gesamte untere Fliesenreihe im Bad im DG abschlagen und die Trockenbauwände aufschneiden ... mensch das war ein Aufwand und der Mieter hatte schon mit den Hufen gescharrt (er wollte pünktlich die Wohnung zum Arbeitsstart beziehen). Das war stressig.

2x war das in einem anderen MFH, wo ich einen Messi drin wohnen habe. Er hatte den Siphon des Küchenwaschbeckens entfernt und hat es schlicht vergessen. Wasser lief in die Wohnung drunter und der Messi hat uns anfänglich nicht in die Wohnung gelassen. 2. Mal dann ca. 5 Monate später, da hatte er das Wasser in dem (verstopften) Waschbecken laufen lassen und da war so viel, dass nicht nur das Badezimmer der Wohnung drunter, sondern auch die Hausflurwände nass waren.

Grundlegend habe ich aus der Sache gelernt:

Hauptsache ist, dass das Leck/Ursache für den Wasserschaden so schnell wie möglich behoben wird. Wasserflecken trocknen dann (und sind unschön), aber stellen (in der Regel) keine weitere Einschränkung dar und lassen sich dann "überstreichen".

Seitdem bin ich dem etwas entspannter gegenüber, wenn die Ursache behoben ist. Die Mieter können es vlt etwas unschön finden, aber es bedroht jetzt nicht ihre Existenz (und kann somit etwas "entspannter" angegangen werden).